Amundsenlaan 95,

Omschrijving

AMUNDSENLAAN 95, 5623 PP EINDHOVEN

BUITENKANS!

Kopers met interesse om een geheel gerenoveerd (2018), modern en sleutel-klaar appartement te betrekken, moeten niet lang wachten!
IN HET FRAAIE APPARTEMENTENCOMPLEX AAN DE AMUNDSENLAAN, MET UITZICHT OVER ZOWEL DE VELDMAARSCHALK MONTGOMERYLAAN ALS OVER DE “OUDE TOREN”, LIGT DIT RUIME DRIEKAMER APPARTEMENT, GELEGEN OP DE EERSTE WOONLAAG, MET EEN OOSTBALKON AAN DE AMUNDSENLAANZIJDE EN EEN WESTBALKON AAN DE VELDMAARSCHALK MONTGOMERYLAANZIJDE . EN EEN OP DE PARTERRE GELEGEN INPANDIGE BERGING EN VERDER VOLDOENDE PARKEERMOGELIJKHEDEN VOOR DE DEUR. CENTRAAL GELEGEN IN DE DIRECTE OMGEVING VAN ALLERLEI VOORZIENINGEN!

VRAAGPRIJS: € 309.000,-- k.k.

GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN: 90 m² INHOUD 340m³
BOUWJAAR: 1970 ENERGIELABEL: D.

AANVAARDING : OP KORTE TERMIJN MOGELIJK.

Indeling
BEGANE GROND:
Fraaie entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie.
Deze entree biedt toegang tot het afgesloten trappenhuis alsmede tot de fraai verzorgde afgesloten centrale hal met liftopgang naar de verdiepingen. Vanuit deze centrale hal is er ook toegang tot de gang waaraan de afzonderlijke, private, (fietsen)bergingen liggen, welke zijn voorzien van elektra.

1E VERDIEPING:
Via de lift of trap is de eerste verdieping bereikbaar, met toegang tot 2 appartementen, de bij de appartementen behorende bergkasten en de meterkasten.

Het appartement zelf:
Beschikt over een open hal/gang van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. Vanuit de hal een open doorloop naar de woonkamer. Deze ruime woonkamer van maar liefst 32 m² met grote raampartijen draagt zorg voor een goede lichtinval en beschikt over een schuifpui naar het balkon op het westen. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er mooi uitzicht over de Veldmaarschalk Montgomerylaan. De living is voorzien van een eiken planken vloer welke is doorgelegd in het gehele appartement (op de sanitaire ruimtes na, deze zijn betegeld) en tevens voorzien van hoge plinten en radiator ombouwen.
De afzonderlijke ruime keuken is voorzien van een luxe, dubbelzijdig geplaatste en complete, hoogglans keukeninrichting met hout accenten. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime oost-balkon, voorzien van een dubbele, praktische bergkast.
Vanuit de open hal is tevens de slaapgedeelte bereikbaar met toegang tot een tweetal slaapkamers. De tussen de slaapkamers gelegen sanitaire units, bestaan uit een separate toiletruimte en een badkamer. De betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset. De badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt en is ingericht met een inloop douche met een thermostatische mengkraan, een regendouche en handdouche. Een eigentijds, open wastafelmeubel met waskom, spiegel, verlichting en de opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger complementeren het geheel.

Balkon
EEN OOST-BALKON AAN DE AMUNDSENLAANZIJDE (MET DUBBELE BERGKAST) EN EEN WEST-BALKON AAN DE VELDMAARSCHALK MONTGOMERYLAANZIJDE

Bijzonderheden
Het betreft hier een ruim opgezet, in 2018 geheel gerenoveerd driekamer appartement.
• De totale gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 90 m².
• De gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 17 m².
• Het appartement is geheel voorzien van isolerende buitenbeglazing, van op afstand bedienbare, elektrische rolluiken en zonneluifels.
• Glasvezelnetwerk aanwezig.
• Het appartement is gelegen in een representatief appartementencomplex aan de Amundsenlaan met uitzicht over o.a. de Veldmaarschalk Montgomerylaan en de “Oude Toren”.
• Het appartement beschikt over een ruime, private berging, direct bij de uitgang van het complex gelegen, dus met een zeer goede bereikbaarheid.
• Aan de zijde van de Amundsenlaan ligt een groot parkeerterrein met ruim voldoende openbare parkeerplaatsen.
• Het appartement is gelegen op aantrekkelijke woonlocatie, halverwege het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel. Openbaar vervoer op een steenworp afstand (volgend jaar ook de HOV2-lijn met bushalte voor de deur), in de directe nabijheid van winkelvoorzieningen zoals o.a. de Woenselse markt, de Kruisstraat en het Winkelcentrum Woensel_XL. En gunstig gelegen t.o.v. TU/E, de Fontys Hogescholen en de belangrijke uitvalswegen.
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedragen € 245,= en omvatten onder andere: - voorschot stookkosten (à € 90,=); - het dagelijks klein onderhoud; - de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering; gebruik warm- en koud water, - reserveringen groot onderhoud; - schoonmaakkosten algemene ruimten; - vergaderkosten en kosten voor beheer.
• Instap-klaar, dus uw bezichtiging meer dan waard!