Baltesakker 1,

Omschrijving

NU TE KOOP: FORSE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE

Deze uit de kluiten gewassen en in fasen gerenoveerde, comfortabele en goed onderhouden woning is gelegen aan de Vlokhovenseweg met zicht op een groot gemeentelijk, parkachtig plantsoen, nabij alle denkbare voorzieningen, sportgelegenheden en de belangrijke uitvalswegen.

Indeling
Voor- en zij-tuin met stoep naar de overdekte entree en toegang tot de poort naar de achtertuin.
Royale ontvangsthal met trapopgang, de meterkast en toegang tot het geheel betegelde gastentoilet en de woonkamer (50m²).

De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer in een lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming.
Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk met lijsten en ornamenten.

Woonkamer.
L-vormige woonkamer met grote raampartijen, een dubbele deur naar het overdekte terras en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de woon/eetkeuken. In het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich een open haard.

Woon/eetkeuken.
In U-opgestelde keukeninrichting beschikt over voldoende boven- en onderkasten en een groot werkblad. De keuken is van alle (inbouw)gemakken voorzien en beschikt verder over een bijpassende eettafel met onderkasten. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het overdekte terras. Een professionele airco zorg voor een goed en regelbaar klimaat.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Zeer grote master-suite (voorheen 2 slaapkamers) met eiken houten vloer en een 4-deurs inbouwkastenwand en zithoek.
De 2e slaapkamer is momenteel in gebruik is als kleedkamer.

De badkamer is een waar bad-paradijs, met een groot badkamermeubel voorzien van geïntegreerde waskommen, een grote spiegelwand, een hoekligbad, een wandcloset en een separate douche.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de was/droog/strijkkamer, de CV-ruimte en een 3e, zeer grote slaapkamer met 2 dakkapellen.
De gehele verdieping is voorzien van een eiken planken vloer.

Balkon
Balkon aan tuinzijde ca. 4m² groot, bereikbaar vanuit de aan de achtarzijde gelegen slaapkamer.

Tuin
Geheel ommuurde achtertuin met een royaal overdekt terras en een 2e overkapping met een meer-persoons Jacuzzi. De achtertuin is geheel betegeld en biedt verder toegang tot de poort en de garage, die beiden direct toegang bieden tot de openbare weg.

Bijzonderheden
WETENSWAARDIGHEDEN.

Kengetallen.
Bouwjaar 1977
Perceel 221m² Inhoud ca. 589m³
Gebruiksoppervlak wonen 172m²
Externe berging 18m²
Woning gebonden buitenruimte 36m²

Bouwaard.
Traditioneel gebouwde, goed geïsoleerde woning met hardhouten kozijnen, v.v. dubbele beglazing, spouw-, vloer- en dakisolatie, pannen daken en betonnen verdiepingsvloeren. CV-gestookt, professionele airco en alarmsysteem met camera’s, glasvezelaansluiting aanwezig en deels v.v. rolluiken.
 
Samenvatting.
Goed geoutilleerde en goed gelegen, uitgebouwde, tweekapper met een vrijstaande garage, een balkon en een privacy biedende tuin, die uw bezichtiging meer dan waard is, laten wij een afspraak maken!