De Lage Braken 34,

Omschrijving

Moderne en goed geoutilleerde gezinswoning met 4 slaapkamers en tuin met berging en een eigentijds afwerkingsniveau, in een jonge wijk gelegen, op loopafstand van het centrum, de bossen en slechts enkele autominuten van de A58, Tilburg en Oisterwijk.

Bouwjaar 2010
Perceeloppervlakte 133m²
Inhoud ca. 330m³
Gebruiksoppervlak wonen 99 m²
Externe berging 9 m²

Indeling
De gehele begane grond beschikt over een doorlopende natuurstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Hal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot het geheel betegelde toilet (met een wandcloset en een fonteintje) en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is tuingericht en de luxe keuken met haar ruime werkblad, voldoende kastruimte en de nodige inbouwvoorzieningen kijkt uit op de Lage Braken.
Vanuit de woonkamer zijn de ruime trapkast (met unit voor de vloerverwarming) en de achtertuin (via een schuifpui) bereikbaar.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de luxe, geheel betegelde badkamer met 2e toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. De ruime, lichte ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen van de woning, de kinderkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Een deur geeft toegang tot een 4e (slaap)kamer met een nis voor de wasmachine en wasdroger en toegang tot de CV-ruimte en een flinke, afsluitbare bergruimte onder de kapschuinte. Deze kamer is voorzien van een groot Velux-dakraam.

Tuin
Geheel omheinde achtertuin met een vrijstaande houten berging en een brede poort naar de achterom. De tuin is zuidoost gericht.

Bijzonderheden
Deze relatief jonge woning kent een eigentijds architectonisch ontwerp met een dito afwerking, dito voorzieningen en dito kleurstellingen. Het betreft een goed onderhouden woning met een uitstekend isolatiepakket (vloer-, spouw-, dakisolatie en HR++-beglazing). Mechanische ventilatie met WTW. Rolluiken.

Er zijn voldoende openbare en gratis parkeerplaatsen in de directe nabijheid van de woning.

Kortom: EEN WONING DIE UW BEZOEK MEER DAN WAARD IS !

 
Samenvatting.
Bent u op zoek naar een moderne, goed geoutilleerde en uitstekend onderhouden gezinswoning, met een bijzondere indeling en een centrale, goed bereikbare ligging, met een parkeerplaats voor de deur?
Wacht dan niet langer en maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!