Den Biest 34,

Omschrijving

Royaal driekamerappartement in het centrum van Eindhoven, gelegen in het representatieve appartementencomplex ‘Den Biest’, met een eigen berging, een parkeerplaats in de parkeergarage en een tweede parkeerplaats op het parkeerdek. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een royale, sfeervolle living met open haard en twee overdekte balkons.

Indeling
Begane grond:
Aan de achterzijde van het appartementencomplex gesitueerde hoofdentree met brievenbussen, videofooninstallatie en een bellentableau (met videofoon). Via de royale hal wordt toegang verkregen tot het trappenhuis en de lift.

Derde verdieping:
Via de lift en het trappenhuis te bereiken woonetage met toegang tot slechts 2 appartementen. De bergkast en meterkast liggen in het trappenhuis, naast de voordeur van het appartement.

Het woongedeelte:
Bestaat uit een ruime hal met garderoberuimte, een betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, een praktische berging/bijkeuken met aansluiting voor de was- en droog apparatuur en de opstelling van de boiler.

Via een glazen taatsdeur bereikbare ruime living, die is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte met een totale grootte van maar liefst ± 60 m², voorzien van airconditioning. Het zitgedeelte is verder voorzien van een open haard en een grote raampartij. Het eetgedeelte biedt via een schuifpui toegang tot het overdekte, op het zuidwesten gelegen balkon en biedt tevens toegang tot de halfopen keuken, die ook vanaf de centrale hal bereikbaar is.

De halfopen keuken bestaat uit een hoekopstelling en een rechte opstelling met de nodige inbouwvoorzieningen, een royaal werkblad en voldoende boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is via een smal raam zicht op de gang/hal.

Vanuit de hal zijn ook de aan de achterzijde van het complex gelegen slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Slaapkamer 1 biedt via een deur toegang tot het tweede, overdekte balkon met de buitenunit van de airconditioning en toegang tot een bergkast. Via een portaal met ingebouwde kast is er toegang tot slaapkamer 2 (de master bedroom, met airconditioning) en de complete badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van screens.

Ruime en geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een separate douche, twee wastafels, een 2e toilet en een bidet.

Buiten de woning:
De parkeergarage is vanaf de grote algemene parkeerplaats bereikbaar, evenals het parkeerdek.
De parkeergarage beschikt over een op afstand bedienbare schuifpoort met loopdeur. In de parkeer garage bevinden zich de private parkeerplaatsen met daar direct achter de bijbehorende private berging. Op het parkeerdek bevinden zich de private parkeerplaatsen, die elk zijn voorzien van een duidelijke naamplaat van de eigenaar.
Vanaf de grote parkeerplaats is ook de centrale containerruimte bereikbaar.

Balkon
Comfortabele, overdekte balkons met Bankirai vlonders.
Het balkon dat vanuit de woonkamer bereikbaar is, ligt op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. Het balkon dat vanuit de slaapkamer bereikbaar is ligt op het noordoosten en biedt toegang tot een bergkast.

Bijzonderheden
PARKEREN EN MEER….
De eigen parkeerplaats en de direct daarnaast gelegen berging bevinden zich in een afgesloten, overdekte parkeergarage. Een tweede eigen parkeerplaats is terug te vinden op het private parkeerdek. Op de grote parkeerplaats achter het complex liggen verder gereserveerde parkeerplaatsen van de commerciële ruimtes. In de directe omgeving van het complex geldt verder een betaald-parkeren regime.

LIGGING/BEREIKBAARHEID.
Het appartement is zeer centraal gelegen in stadsdeel Stratum-Centrum op korte afstand van uitvalswegen en het centrum van de stad. Het stadswandelpark, openbaar vervoer, winkels, het Stratums Eind, de markt en het parktheater zijn op loopafstand bereikbaar.

WETENSWAARDIGHEDEN.
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
• De servicekosten bedragen momenteel, totaal voor het appartement, de berging en garageplaats, € 376,26 per maand (dit is exclusief voorschot stookkosten).
• Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen boiler. U betaalt maandelijks een voorschot ter grootte van uw eigen gebruik. Blokverwarming € 210,- per maand, gas en elektriciteit € 48,= per maand en water € 6,= per maand.
• Huismeester aanwezig in het complex.
• Twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één in een afsluitbare parkeerkelder en een private berging.
• Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van screens en airco.
• Het appartement is per direct beschikbaar en staat inmiddels leeg.
• Kopers dienen rekening te houden met enige moderniseringskosten.
• Het complex is rolstoelvriendelijk en levensloopbestendig.

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1980
Woonoppervlakte 127 m² Inhoud woning 408 m³ Overig inpandig 1m² Gebouw-gebonden 6,5m² Externe berging 7,3m²
Aanvaarding: in overleg

KORTOM: Wilt u uw eigen draai aan dit appartement geven, is dit uw kans. U bent van harte welkom!