Doolstraat 1, Eindhoven

€ 1.200.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Energie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
469 m²
Perceeloppervlakte
3.091 m²
Inhoud
1.925 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
29 m²
Bergruimte oppervlakte
142 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
tuin rondom met een oppervlakte van 2870 m²

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

“TULPOORD 1909”

Wordt u de nieuwe eigenaar van Tulpoord, gelegen in buurtschap Urkhoven, op de rand van natuurgebied De Urkhovense Zeggen, en toch slechts 10 fietsminuten van de Markt van Eindhoven?

Buiten wonen met alle gemakken van de stad!.


Startprijs: € 1.200.000,00 K.K. LET OP: BIE... lees meer

“TULPOORD 1909”

Wordt u de nieuwe eigenaar van Tulpoord, gelegen in buurtschap Urkhoven, op de rand van natuurgebied De Urkhovense Zeggen, en toch slechts 10 fietsminuten van de Markt van Eindhoven?

Buiten wonen met alle gemakken van de stad!.


Startprijs: € 1.200.000,00 K.K. LET OP: BIEDEN VANAF !


Deze recentelijk gerenoveerde, monumentale en goed onderhouden langgevelboerderij is geschikt voor dubbele bewoning, met elk een eigen elektrische toegangspoort, een eigen entree, diverse multifunctionele bijgebouwen, waaronder een dubbele garage met zolder, een overdekt loungeterras, een vrijstaand houten, volledig geïsoleerd bijgebouw, een dubbele carport en een volledig omheind perceel.


Indeling
Indeling Doolstraat 1, de hoofdwoning.
Voortuin met inrit naar een op afstand te openen inrijpoort en een separate looppoort voorzien van een deurbel met videofoon. Via het fraai bestrate achterterrein wordt toegang verkregen tot de hoofdwoning.

De ontvangsthal biedt toegang tot het gastentoilet, de trapopgang naar de verdiepingen en de riante living.
De living is heerlijk licht en biedt zicht op de vide van de 1e verdieping, de transparante schuifdeuren naar de woon/eetkeuken, de achtertuin en het aan de voorzijde gelegen buitengebied.
De forse woon/eetkeuken (51m2) is gerealiseerd in 2017 en beschikt over alle denkbare ruimte en dito inbouwvoorzieningen. Vanuit de keuken is er zicht op de woonkamer, de achtertuin en het aan de voorzijde gelegen buitengebied.


Indeling Doolstraat 1a, de bijwoning.
Voortuin met een looppad naar de voordeur en een inrit naar een op afstand te openen inrijpoort.
Via het fraai bestrate achterterrein wordt toegang verkregen tot de bijwoning.
De ontvangsthal biedt toegang tot het toilet, de badkamer en de ruime woon/eetkeuken.
Vanuit de woon/eetkeuken zijn de woonkamer, de kelder (10m2) en de trapopgang naar de opkamer en de verdiepingen bereikbaar.

Masterbedroom-II: Vanuit de woonkamer is een beneden gelegen slaapkamer bereikbaar, welke toegang biedt tot een complete en en suite badkamer.



Eerste verdieping
Doolstraat 1, de hoofdwoning: 1e verdieping.

Vide met omloop naar de aanliggende slaap- en badkamers.
Eén van de slaapkamers aan de kopzijde van de woning beschikt over een moderne (kinder-) bedstede.
De kamers aan de kopzijde zijn behoorlijk ruim en beschikken over fraaie, hoge plafonds.
Er is tevens een (kinder-)badkamer voorzien van een wandcloset, een badmeubel met geïntegreerde dubbele wastafel en een douchegelegenheid.

De masterbedroom is zeer riant en beschikt over een en suite badkamer, welke eigentijds is en voorzien van alle gemakken.
Via een vaste trap is de goed beloopbare bergvliering (2e verdieping) bereikbaar.
Vanuit de masterbedroom zijn een portaal/berging met de trapopgang naar de bergvliering en een separate ruimte bereikbaar, welke momenteel ingericht is als was/droog/strijkkamer, met een toilethoek. Vanuit deze ruimte is een 5e (slaap)kamer bereikbaar, die nu in gebruik is als inloopkast/kleedkamer. Ook deze kamer heeft toegang tot de vide...


Doolstraat 1a, de bijwoning: 1e verdieping.
Halverwege tuusen de begane grond en de 1e verdieping ligt de opkamer. De opkamer is ca. 10m2 groot en biedt een fraai uitzicht over het landschap.

De 1e verdieping bestaat uit een zeer grote slaapkamer (ca. 40m2) met toegang tot een berging/stookruimte. Vanaf deze verdieping is een kleine bergvliering bereikbaar.



Tweede verdieping
Doolstraat 1, de hoofdwoning: 2e verdieping.
Grote bergvliering.


Doolstraat 1a, de bijwoning: 2e verdieping.
Kleine bergvliering.

Tuin
Het buitengebeuren.
Het achterterrein is verdeeld in 2 delen, te weten:
Het gedeelte behorende tot de hoofdwoning en het gedeelte behorende tot de bijwoning. Een afsluitbaar hek tussen de beide woningen geeft de scheiding aan.

Een deel van het achterterrein is fraai bestraat en biedt toegang tot een royale tuin met fruitbomen, een wei, een dubbele garage met zolder en een aan de achterzijde van deze garage gelegen overdekt loungeterras. Een voormalige varkensstal is deels omgebouwd tot een verwarmd hondenverblijf, met toegang tot de naastgelegen weide via een elektrisch roldeurtje. Het andere deel is in gebruik als berging. Verder is er een recentelijk gebouwd vrijstaand, houten en volledig geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw bereikbaar, met aan de achterzijde een elektrische garagedeur en aan de voorzijde een dubbele carport.


Bijzonderheden
- Rustieke ligging tussen landerijen, aan een van de verkeersarme toegangswegen tot een bijzonder natuurgebied.
- Woonboerderij met 2 woonunits en een hedendaags wooncomfort.
- Mantelzorgers, B&B-ondernemers en thuiswerkers zouden in Tulpoord hun dromen kunnen verwezenlijken….. al is het natuurlijk ook een prima gezinswoning!
- Het grondstuk behorende bij Tulpoord bestaat uit 3 kadastrale percelen, te weten gemeente Tongelre sectie C met nummers 3700, 3732 en 3821, tezamen groot 3091 m2.
- Sinds 2017 zijn er grote investeringen gedaan in comfort, verduurzaming en vernieuwing, waarbij steeds het behoud van het monumentale karakter en de hedendaagse behoeften centraal hebben gestaan.

Alleen een bezichtiging van dit fraaie object kan u een juiste indruk geven, maak daarom snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Streetview

Locatie

Contact opnemen