Doolstraat 1., Eindhoven

€ 775.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
G
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
298 m²
Perceeloppervlakte
1.500 m²
Inhoud
1.155 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²
Bergruimte oppervlakte
44 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan rustige weg en buiten bebouwde kom

Bergruimte

Garage
carport
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Wordt u de nieuwe eigenaar van een deel van Tulpoord, gelegen in buurtschap Urkhoven, op de rand van natuurgebied De Urkhovense Zeggen gelegen en toch slechts 10 fietsminuten van de Markt van Eindhoven?

Deze recentelijk gerenoveerde, monumentale en goed onderhouden langgevelboerderij is geschikt vo... lees meer

Wordt u de nieuwe eigenaar van een deel van Tulpoord, gelegen in buurtschap Urkhoven, op de rand van natuurgebied De Urkhovense Zeggen gelegen en toch slechts 10 fietsminuten van de Markt van Eindhoven?

Deze recentelijk gerenoveerde, monumentale en goed onderhouden langgevelboerderij is geschikt voor dubbele bewoning, met elk een eigen toegangspoort, een eigen entree, diverse multifunctionele bijgebouwen, waaronder een dubbele garage met zolder, een overdekt loungeterras, een vrijstaand houten, volledig geïsoleerd bijgebouw, een dubbele carport en een volledig omheind perceel.


SPLITSING NOODZAKELIJK!!



Indeling
Indeling Doolstraat 1, na splitsing.
Voortuin met inrit naar een op afstand te openen inrijpoort en een separate poort voorzien van een deurbel met videofoon. Via het fraai bestrate erf wordt toegang verkregen tot de hoofdwoning.
De ontvangsthal biedt toegang tot het gastentoilet, de trapopgang naar de verdiepingen en de riante living. De living is heerlijk licht en biedt zicht op de vide van de 1e verdieping, de transparante schuifdeuren naar de wooneetkeuken, de achtertuin en het aan de voorzijde gelegen buitengebied.

De forse woon/eetkeuken (51m2) is volledig vernieuwd en beschikt over alle denkbare ruimte en dito inbouwvoorzieningen. Vanuit de keuken is er zicht op de woonkamer, de achtertuin en het aan de voorzijde gelegen buitengebied.






Eerste verdieping
Vide met omloop naar de aanliggende slaap- en badkamers.
Eén van de slaapkamers aan de kopzijde van de woning beschikt over een moderne (kinder-) bedstede. Er is tevens een (kinder-)badkamer voorzien van een wandcloset, een badmeubel met geïntegreerde wastafel en een douchegelegenheid. De kamers aan de kopzijde zijn behoorlijk ruim en beschikken over fraaie, hoge plafonds.
De masterbedroom is ruim en beschikt over een en suite badkamer, die eigentijds is en voorzien van alle gemakken.
Een 5e (slaap)kamer (die nu in gebruik is als kleedkamer) is bereikbaar via de vide.

Tweede verdieping
Via een nog te realiseren luik met Vlizotrap wordt de goed beloopbare bergvliering bereikbaar.

Tuin
Het buitengebeuren.
Het erf is behorende bij dit gedeelte van Tulpoord bestaat uit een fraai bestraat terrein met toegang tot een dubbele carport met daaraan een recentelijk gebouwd vrijstaand, houten en volledig geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw en de tuin.


Bijzonderheden
SPLITSING NOODZAKELIJK.
Wanneer Tulpoord door 2 verschillende partijen wordt gekocht, dan is splitsing noodzakelijk. De noodzakelijke omgevingsvergunning in strijd met het bestemmingsplan, die dubbele bewoning mogelijk maakt, is reeds verstrekt door de gemeente Eindhoven.
Het is de bedoeling dat het geheel zo logisch mogelijk wordt gesplitst. Dit betekent dat het woonhuis van Doolstraat 1 op de 1e en 2e verdieping iets moeten toegeven, omdat er nu sprake is van “overbouw”. Het perceel wordt dan gesplitst zodat beide woningen kunnen beschikken over een bijgebouw en een vergelijkbaar perceeloppervlak. Naast splitsing van het gebouw en het perceel, zullen ook nog gescheiden aansluitingen moeten komen voor faciliteiten als water, elektriciteit, gas en internet. Er dient dus rekening te worden gehouden met kosten voor deze splitsing, die pas kan worden uitgevoerd, nadat er met 2 kopende partijen een overeenkomst is gesloten.

Contact opnemen