Doolstraat 1a, Eindhoven

€ 525.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Energie

Energielabel
G
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
1.591 m²
Inhoud
770 m³
Bergruimte oppervlakte
95 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 1650 m²

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Brochuretekst Tulpoord 1a

Wordt u de nieuwe eigenaar van een deel van Tulpoord, gelegen in buurtschap Urkhoven, op de rand van natuurgebied De Urkhovense Zeggen gelegen en toch slechts 10 fietsminuten van de Markt van Eindhoven?

Deze recentelijk gerenoveerde, monumentale en goed onderhouden langge... lees meer

Brochuretekst Tulpoord 1a

Wordt u de nieuwe eigenaar van een deel van Tulpoord, gelegen in buurtschap Urkhoven, op de rand van natuurgebied De Urkhovense Zeggen gelegen en toch slechts 10 fietsminuten van de Markt van Eindhoven?

Deze recentelijk gerenoveerde, monumentale en goed onderhouden langgevelboerderij is geschikt voor dubbele bewoning, met elk een eigen toegangspoort, een eigen entree, diverse multifunctionele bijgebouwen, waaronder een dubbele garage met zolder, een overdekt loungeterras, een vrijstaand houten, volledig geïsoleerd bijgebouw, een dubbele carport en een volledig omheind perceel.

SPLITSING NOODZAKELIJK.


Indeling
Indeling Doolstraat 1a, na splitsing.
Voortuin en looppad naar de voordeur en de inrit naar een op afstand te openen inrijpoort.
Via het fraai bestrate achter-terrein wordt toegang verkregen tot de woning en het bijgebouw.
De ontvangsthal biedt toegang tot het gastentoilet, de badkamer en de ruime woon/eetkeuken.
Vanuit de woon/eetkeuken zijn de woonkamer, de kelder en de trapopgang naar de opkamer en de verdiepingen bereikbaar. Vanuit de woonkamer is een beneden gelegen slaapkamer bereikbaar, die toegang biedt tot een en suite badkamer.

De kelder meet ca. 10m2 en is even groot als de opkamer. De opkamer biedt een fraai uitzicht over het landschap.




Eerste verdieping
1e verdieping.
Deze verdieping bestaat uit een zeer grote slaapkamer (ca. 40m2) met toegang tot een berging. Vanaf deze verdieping is een kleine bergvliering bereikbaar. Vanuit deze ruimte dient nog een doorgang te worden gerealiseerd tot de ruimte, die momenteel nog in gebruik is bij Doolstraat 1.

Tweede verdieping
Vliering

Tuin
Het buitengebeuren.
Het erf is fraai bestraat en biedt toegang tot een royale tuin met fruitbomen, een wei, een dubbele garage met zolder en een aan de achterzijde van deze garage gelegen overdekt loungeterras.


Bijzonderheden
SPLITSING NOODZAKELIJK.
Wanneer Tulpoord door 2 verschillende partijen wordt gekocht, dan is splitsing noodzakelijk. De noodzakelijke omgevingsvergunning in strijd met het bestemmingsplan, die dubbele bewoning mogelijk maakt, is reeds verstrekt door de gemeente Eindhoven.
Het is de bedoeling dat het geheel zo logisch mogelijk wordt gesplitst. Dit betekent dat het woonhuis van Doolstraat 1 op de 1e en 2e verdieping iets zal moeten toegeven, omdat er nu sprake is van “overbouw”. Het perceel wordt dan gesplitst zodat beide woningen kunnen beschikken over een bijgebouw en een vergelijkbaar perceeloppervlak. Naast splitsing van het gebouw en het perceel, zullen ook nog gescheiden aansluitingen moeten komen voor faciliteiten als water, elektriciteit, gas en internet. Er dient dus rekening te worden gehouden met kosten voor deze splitsing, die pas kan worden uitgevoerd nadat er met 2 kopende partijen een overeenkomst is gesloten.

Contact opnemen