Dordognelaan 95,

Omschrijving

NU TE KOOP: RUIME, GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET INPANDIGE GARAGE, BALKON EN ROYALE ACHTERTUIN

Deze uitgebouwde en in fasen gerenoveerde, comfortabele en goed onderhouden woning is gelegen in het zuidelijk deel van de gewilde wijk “Achtse Barrier”, nabij alle denkbare voorzieningen, sportgelegenheden en de belangrijke uitvalswegen.

Indeling
Voortuin met oprit (parkeerplaats voor 1 auto) en toegang tot de entree en de inpandige garage.

Royale ontvangsthal met vide, de meterkast en toegang tot het geheel betegelde gastentoilet, de inpandige garage en de woonkamer (50m²).
L-vormige woonkamer met grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een dubbele deur met roedeverdeling naar de woon/eetkeuken. In de woonkamer is een aansluiting t.b.v. een open haard voorzien.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een marmeren vloer in een lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming.

De woon/eetkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een hoek-opgestelde keukeninrichting met voldoende boven- en onderkasten en een ruim werkblad. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Via een fraaie hardhouten trap is de overloop van de 1e verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 2 grote slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.
De zeer ruime ouderslaapkamer biedt toegang tot een balkon (7m²) met vrij uitzicht in de tegenover gelegen straat. De 2 slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en kijkt uit over de achtertuin.

De complete badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche, een wandcloset, een design radiator en een eigentijds bad-meubel met geïntegreerde wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste, hardhouten trap is de 2e verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn een kleine en een grote (slaap)kamer toegankelijk. De grote slaapkamer beschikt over 3 grote dakramen en is derhalve lekker licht. Ook de kleinere kamer beschikt over een dakraam.

Balkon
Aan de ouderslaapkamer grenst een balkon van plm 7m², gericht op het noorden, met vrij uitzicht.

Tuin
De deels ommuurde achtertuin, is lekker breed, ligt op het zuiden, beschikt over meerdere terrassen, biedt voldoen privacy en beschikt over een vijver. Zowel de voortuin als de achtertuinbeschikken over volwassen aanplant bestaande uit struiken, bomen en vaste planten.

Bijzonderheden
Kengetallen.
Bouwjaar 1978
Inhoud ca. 550m³
Gebruiksoppervlak wonen 145m²
Overige inpandige ruimte 20m²
Woning gebonden buitenruimte 7m²

Bouwaard.
Traditioneel gebouwde, goed geïsoleerde woning met hardhouten kozijnen, grotendeels v.v. dubbele beglazing, spouw-, vloer- en dakisolatie, pannen daken en betonnen verdiepingsvloeren. CV-gestookt, glasvezelaansluiting aanwezig en deels v.v. rolluiken.
 
Samenvatting.
Goed geoutilleerde en goed gelegen, uitgebouwde, geschakelde tweekapper met een inpandige garage, een balkon en een ruime tuin, die uw bezichtiging meer dan waard is, laten wij een afspraak maken!