Franklin D Rooseveltlaan 113,

Omschrijving

STERK IN PRIJS VERLAAGD !!!

In uitstekende staat van onderhoud verkerend 2-kamer appartement op de tweede woonlaag van één van de appartementencomplexen aan de Franklin D. Rooseveltlaan te Eindhoven. Het instapklare, ideale startersappartement beschikt verder over een balkon en een grote berging op de begane grond.

Woonoppervlak: ca 37 m²,
Inhoud: ca. 100 m³,
Bouwjaar: 1980.

COMPLEX.
Het betreft een groot appartementencomplex met 5 woonlagen, van verschillende grootte en indeling, met bergingen op de begane grond. Er zijn voldoende parkeergelegenheden aan de voorzijde van het complex (parkeervergunning).

Centrale entree/hal
De entree is voorzien van een 2 bellentableaus met intercom (1x aan de buitenzijde van het pand en 1x in de afsluitbare hal). In de centrale hal zijn ook de brievenbussen voorzien. Vanuit de centrale hal is een corridor bereikbaar, die toegang geeft tot de liften en de trapopgang. De centrale toegang werd recentelijk gerenoveerd.
Het appartement is gelegen op de tweede etage.

2E Etage
Het hoofdgebouw is een zogenaamde corridorflat met, vanuit de centrale hal, diverse gangen naar de voordeuren van de individuele appartementen. De gangen zijn voorzien van branddeuren.

Het appartement: Entree/Hal
Bij binnenkomst in het appartement komt u in een brede hal/gang, met achtereenvolgens toegang tot de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. Dit knusse appartement was tot voor kort een zogenaamd studio appartement, maar werd 2 jaar geleden grondig gerenoveerd en anders ingedeeld. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Woonkamer.
De woonkamer is vrijwel vierkant en oogt lekker ruim, door de lichte kleurstelling van de wanden en het plafond. Via een schuifpui is het balkonnetje bereikbaar. Naast de schuifpui is een dubbel venster met schuiframen geplaatst. De open keuken maakt onderdeel uit van de woonkamer.

Keuken.
De compacte keuken (2008) beschikt over een keukeninrichting, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is in rechte opstelling geplaatst. Verder beschikt de keuken over voldoende boven-, onderkasten, laden en een ruim werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwvoorzieningen: een RVS-afzuigschouw, een gaskookplaat (4-pits) en een vierkante RVS-spoelunit met mengkraan. Tevens is in de keukenopstelling
de opstelplaats voorzien van een koel/vriescombinatie (eventueel ter overname).

Slaapkamer
De slaapkamer staat in open verbinding met de gang/hal, via een getoogde opening. Recht tegenover de toegang tot de slaapkamer is ruimschoots plaats voor de opstelling van een grote kledingkast. De slaapkamer kamer biedt plaats aan een 2-persoonsbed. In deze ruimte is verder de opstelplaats van een wasmachine voorzien.

Badkamer
In de geheel betegelde, eigentijdse badkamer, met doucheruimte en vaste wastafel is ook het toilet geplaatst. Deze ruimte werd enkele jaren geleden geheel gerenoveerd.

Balkon op het oosten.

- Servicekosten: ca. 105 euro per maand (incl. voorschot stookkosten: centrale blokverwarming).

- Gezonde en actieve VVE.

- Ruimtelijke ligging met voldoende openbare parkeergelegenheid

- Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing

- In 2010 is alle binnenschilderwerk (deuren, kozijnen, wanden en plafonds) professioneel geschilderd!

- ECHT SLEUTELKLAAR ? DE IDEALE STARTERSWONING DUS !

AANVAARDING:
In overleg.

LOCATIE

Zeer centraal gelegen, goed verbindingen in alle richtingen, zowel met openbaar- als eigen vervoer. Bushalte voor de deur.

Nabij winkels, scholen (o.a. Fontys, TUE) en alle denkbare voorzieningen.