Franklin D Rooseveltlaan 35,

Omschrijving

In uitstekende staat van onderhoud verkerend 2-kamer appartement op de eerste woonlaag van één van de appartementencomplexen aan de Franklin D. Rooseveltlaan te Eindhoven. Het instapklare, ideale startersappartement beschikt verder over een balkon en een grote berging op de begane grond.

Woonoppervlak: ca 37 m²
Inhoud: ca 100 m³
Bouwjaar: 1980

COMPLEX.
Het betreft een groot appartementencomplex met 5 woonlagen, van verschillende grootte en indeling, met bergingen op de begane grond. Er zijn voldoende parkeergelegenheden aan de voorzijde van het complex (parkeervergunning: € 43,= per jaar).

Indeling
Centrale entree/hal
De entree is voorzien van een 2 bellentableaus met intercom (1x aan de buitenzijde van het pand en 1x in de afsluitbare hal). In de centrale hal zijn ook de brievenbussen voorzien. Vanuit de centrale hal is een corridor bereikbaar, die toegang geeft tot de liften en de trapopgang. De centrale toegang werd recentelijk gerenoveerd.
Het appartement is gelegen op de tweede etage.

1E Etage
Het hoofdgebouw is een zogenaamde corridorflat met, vanuit de centrale hal, diverse gangen naar de voordeuren van de individuele appartementen. De gangen zijn voorzien van branddeuren.

Het appartement: Entree/Hal
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, met in het verlengde de keuken en de woonkamer. Dit knusse appartement was tot voor kort een zogenaamd studio appartement, maar werd 2 jaar geleden grondig gerenoveerd en anders ingedeeld.

De woonkamer is net als de rest van het appartement voorzien van een praktische laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is het op het oosten gelegen balkon bereikbaar, via een schuifpui.

Keuken.
De ruime keuken (2008) beschikt over een keukeninrichting, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is in rechte opstelling geplaatst. Verder beschikt de keuken over voldoende boven-, onderkasten, laden en een ruim werkblad. De keuken is verder voorzien van de volgende inbouwvoorzieningen: een RVS-afzuigschouw (90cm), een gaskookplaat (4-pits), een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een rechthoekige RVS-spoelunit met luxe mengkraan. Tegenover de keukenopstelling, staan de wasmachine en de wasdroger in een nis geplaatst.

Slaapkamer.
De slaapkamer werd in 2008 gecreëerd. De kamer biedt plaats aan een 2-persoons bed en een kledingkast.

Badkamer.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een verlaagd plafond met inbouwspot, een porseleinen duoblok, een dito wastafel met bijbehorende planchet en spiegel, een design radiator en een douchecabine.

Balkon
Klein balkon, via schuifpui, vanuit de woonkamer bereikbaar. het balkon ligt op het oosten gericht.

Bijzonderheden
- Servicekosten: ca. 95 euro per maand (incl. voorschot stookkosten: centrale blokverwarming).
- Actieve VVE.
- Ruimtelijke ligging met voldoende openbare parkeergelegenheid
- Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- In 2008 is alle binnenschilderwerk (deuren, kozijnen, wanden en plafonds) professioneel geschilderd! Ook de elektrische installatie werd vervangen en uitgebreid (5 groepen, 2x aardlek).
- ECHT SLEUTELKLAAR DE IDEALE STARTERSWONING DUS !

AANVAARDING:
Bij voorkeur: In overleg

LOCATIE
Zeer centraal gelegen, goed verbindingen in alle richtingen, zowel met openbaar- als eigen vervoer. Bushalte voor de deur.
Nabij winkels, scholen (o.a. Fontys, TUE) en alle denkbare voorzieningen.