Karnsberg 150,

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar 3-kamerappartement met berging en eigen parkeerplaats in de kelder? Dit appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een balkon met vrij uitzicht. Je kan er echt zo in.

Begane grond appartementencomplex:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en een intercominstallatie.
Vanuit de centrale hal is middels de trapopgang en de lift de kelder met bergingen en parkeerplaatsen en het appartement gelegen op de 2e verdieping te bereiken.

2e verdieping:
u stapt direct vanuit de lift het appartement binnen zonder eerst over de galerij te hoeven lopen.

Indeling van het appartement:
Entree, hal met toegang tot de meterkast , 2 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kastenwand, een betegelde toiletruimte met toilet en fontein, een badkamer met zowel een douche als een ligbad en een badmeubel, een berging met aansluiting voor een wasmachine/droger en de woonkamer met open keuken.

De slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde en zijn resp. ca. 4.49 x 3.00 m en ca. 2.75 x 1.95 m groot. De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kast.

De luxe badkamer is ca. 1.69 x 2.72 m groot en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad en een wastafel in een badmeubel.

In de berging bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel (2018).

De woonkamer is ca. 28 m² groot en staat in open verbinding met de keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het heerlijke balkon.

De keuken is ca. 1.83 x 2.72 m groot en heeft een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, 4-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, koel/vries combinatie, combi-oven/magnetron, een vaatwasser , een spoelbak en een kunststof werkblad.

Balkon:
Het balkon is ca. 1.65 x 6.05 m groot en is gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Op het balkon geniet u van een vrij uitzicht.

Ook behoort tot dit appartementencomplex een zeer ruime, gezamenlijke en openbare binnentuin, welke fraai is aangelegd en onderhouden wordt door de gemeente.

Berging:
Bij dit appartement hoort een berging en parkeerplaats, welke gelegen zijn in het souterrain. De berging is voorzien van verlichting.

Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd, derhalve voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie.
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloerafwerking, m.u.v. de betegelde
toiletruimte en badkamer.
- Het appartement heeft houten kozijnen met dubbel glas.
- Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie.
- Het appartement heeft aan de voorzijde elektrisch bedienbare rolluiken.
- Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.
- Het appartement beschikt over een intercominstallatie.
- Dit appartement maakt onderdeel uit van het appartementencomplex “Brandsehof I” en bestaat uit diverse appartementen en woningtypen die allen met de achterzijde gelegen zijn aan de fraai aangelegde semi-openbare binnentuin.
- De servicekosten bedragen € 99,66 per maand. In dit bedrag zit o.a. inbegrepen de brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, onderhoud liftinstallatie, schoonmaakkosten algemene ruimten, etc. Voor de parkeerplaats zijn de kosten € 8,21 per maand.
- Het betreft hier een gezonde Vereniging van Eigenaars.

Verkoopvoorwaarden:
Ouderenregeling
De regeling verkopen ouderenwoningen van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. Dit houdt in dat deze woning gedurende een periode van 3 maanden dient te worden verkocht aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Overigens staat het kandidaten van alle leeftijden vrij om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen, aangezien nadat deze periode is vervallen de woning vrij aan ieder verkocht mag worden.