Levylaan 28,

Omschrijving

Starters opgelet!

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Lievendaal ligt deze sfeervolle tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen en een berging. Deze
goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een lichte woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Indeling
Begane grond.
Voortuin met looppad naar de overdekte entree.
Hal/gang met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen, de trap/kelderkast met geïntegreerde meterkast, de
keuken en de woonkamer. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De doorzon woonkamer beschikt over glad gestuukte wanden in een neutrale eigentijdse kleurstelling. Vanuit de woonkamer is er
zicht op zowel de voor- als achtertuin.

De compacte keuken beschikt over rechte, eenvoudige, maar doelmatige keukeninrichting en is verder voorzien van kastruimte,
lades, ruimte voor een vrijstaande koel/vriescombinatie en beschikt over een gaskookplaat met afzuigschouw. Vanuit de keuken is de
achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
De twee tuingerichte slaapkamers beschikken over inbouwkasten.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche en vaste wastafel (in bad-meubel, met planchet en spiegel).

Tweede verdieping
Voorzolder met dakraam en opstelplaats van de CV-ketel, aansluitingen voor de was/droogapparatuur en toegang tot een 2e ruimte
met dakraam. Op eenvoudige wijze zal hier een 4e slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.

Tuin
De voortuin is gedeeltelijk bestraat en beschikt over een aantal verhoogde borders met planten en struiken.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, geheel omheind, grotendeels bestraat en biedt toegang tot een vrijstaande stenen
schuur en via een poort is de achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
WETENSWAARDIGHEDEN.

Parkeren.
Er voldoende gratis parkeerplek in de directe nabijheid van de woning aanwezig.

Straatbeeld/omgeving.
De woning ligt in de wijk Lievendaal, op loopafstand van een grote Lidl-vestiging en een goede ontsluiting naar omliggende gemeenten en het snelwegennetwerk, met voorzieningen als het Philips van Lenneppark op 2 minuten lopen en op korte afstand bevinden zich verder Strijp S, ASML, High Tech Campus en scholen, waaronder de International School.

Woning karakteristieken.
Traditionele bouw met deels betonnen en deels houten vloeren, gemetselde gevels met spouwmuur, kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Zadeldak (hoofd-dak) met pannen gedekt.
De woning is CV-verwarmd. De eigen CV-ketel draagt ook zorg voor de warmwaterproductie.
De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool en de nutsvoorzieningen.

Gebruiksoppervlak wonen: 87 m²
Overige inpandige ruimten: 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte 8 m²
Inhoud: 287 m³
Bouwjaar: 1957

Samenvatting.
Bent u op zoek naar een sfeervolle goed onderhouden gezinswoning, met een fijne, rustige ligging, logische indeling en een centrale,goed bereikbare ligging?
Wacht dan niet langer en maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!