Prins Karelstraat 97,

Omschrijving

NU STERK IN PRIJS VERLAAGD !!!!!

Unieke, zeer ruime, half-vrijstaande gezinswoning (poortwoning) gelegen in de wijk “Vossenburcht” op slechts 10 minuten lopen van het centrum van Helmond, met een hoogwaardige afwerking, zeer veel leefruimte, een eigen parkeerplaats op het binnenterrein en een super wooncomfort..
Van dit type poortwoning bestaan er maar twee in de gehele wijk.

Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte: 204m² Perceeloppervlakte: 111m² Inhoud: 643m³

Begane grond.

Ontvangsthal met toegang tot de meterkast (6x grp + 2x aardlek), het
half-betegelde gastentoilet (met hangend closet en fonteintje),
de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen en de woonkamer.

De ruime L-vormige woonkamer met semi-open keuken, stuukwerk wanden,
een spuitwerk plafond en een over de gehele begane grond gelegde laminaat
vloer, met de prettige lichtinval via een groot raam en de dubbele deur
(met groot glasoppervlak) leiden samen tot een prettige leefsfeer.

De keuken.
De aan de straatzijde gelegen keuken kenmerkt zich door een hoek-opgestelde keukeninrichting met eetbar en een wand-opgestelde halfhoge kastenwand. Het geheel is eigentijds en kwalitatief hoogstaand met alles wat men van een keuken mag verwachten. De keuken is voorzien van een groot werkblad met geïntegreerde RVS-spoelunit. Een royale gaskookplaat met 4 pitten en een aparte wok-brander, een RVS-afzuigschouw, een geïntegreerde vaatwasser, een combioven en een koelkast. Natuurlijk beschikt deze hoogglans keuken ook over ruim voldoende kasten en laden.

Het woonoppervlak van de begane grond is ca.60m².

Op de eerste verdieping geeft een overloop toegang tot een gang (met daaraan 3 slaapkamers), de ruime en complete, luxe badkamer en de ouderslaapkamer. Vanaf deze overloop is ook de 2e verdieping via een vaste trap bereikbaar.
De luxe, eigentijdse en complete badkamer is geheel betegeld en biedt plaats aan een duo-ligbad met douche-garnituur, een separate douchecabine, een modern badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en spiegel, een hangend (2e) closet en een designradiator.

De drie overige slaapkamers zijn van een behoorlijk formaat en allen voorzien van stuukwerk wanden en spuitwerk plafonds. Alle kamers zijn, evenals de gang en overloop, voorzien van een fraaie laminaat vloer.

Het woonoppervlak van de 1 verdieping bedraagt maar liefst 90m².

Deze verdieping bestaat uit een aparte was-droogruimte, met een groot Velux dakraam, de opstelplaatsen voor de CV-combiketel (AWB 2008), de wasmachine en wasdroger, een wastafel, de mechanische ventilatie-unit en een grote vrijstaande koel/vriezer (gaat mee) en een zeer grote open ruimte met 2 grote Velux-dakramen.
Via een simpele bouwkundige ingreep zou van de grote ruimte met gemak een tweetal royale slaapkamers kunnen worden gemaakt, met additionele bergruimte.

De bruto oppervlakte van de 2e verdieping is ook ca. 90m². De oppervlakte met een hoogte van minimaal 1,5m is 54m²

De op het zuidwesten gelegen tuin, is geheel omheind en gedeeltelijk overdekt. De tuin biedt een grote mate van privacy en is verder onderhoudsvriendelijk ingericht. Vanuit de tuin zijn de royale berging en de achter de woning gelegen eigen parkeerplaats bereikbaar. Deze parkeerplaats is bereikbaar via een op afstand bedienbare poort.

- Een relatief nieuwe woning, met super isolatievoorzieningen en een hoog wooncomfort.
- Fraaie hoge deuren en hoge plafonds.
- Gelegen in een goed bereikbare jonge wijk, met een bijzondere uitstraling en dichtbij het centrum.
- Goed onderhouden.
- Onverwacht veel woonoppervlak en inhoud !
- Instap-klaar.
- Aanvaarding in overleg.