Ulenpas 83, Eindhoven

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Bouwperiode
1971-1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, zwembad, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
cv-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
1.355 m²
Inhoud
800 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
33 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg

Bergruimte

Garage
inpandige garage
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Op een fraaie en aantrekkelijke villa-locatie in de wijk ‘Ooievaarsnest’ ligt deze zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning met een dubbele inpandige garage en een royaal buitenzwembad. De woning ligt in de gewilde villawijk ‘Ooievaarsnest’ en werd recentelijk, grotendeels gerenoveerd, is ... lees meer

Op een fraaie en aantrekkelijke villa-locatie in de wijk ‘Ooievaarsnest’ ligt deze zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning met een dubbele inpandige garage en een royaal buitenzwembad. De woning ligt in de gewilde villawijk ‘Ooievaarsnest’ en werd recentelijk, grotendeels gerenoveerd, is keurig onderhouden en beschikt over een moderne woonkeuken en 4 royale slaapkamers.

Bouwjaar : 1978 Inhoud : 800m³ Gebruiksoppervlak wonen: 211m2 Perceel: 1355m²


Indeling
Keurig onderhouden voortuin met een oprit naar de dubbele garage, de brede toegangspoort tot de achtertuin en een looppad naar het bordes dat toegang geeft tot de woning.

Indeling:
Hal met de trappartij naar de open vide en toegang tot de garderobe, de toiletruimte, de meterkast en de riante living met open keuken.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal betreedt u de L-vormige woonkamer welke is uitgevoerd met een massief houten vloer, een gezellige schouw met allesbrander (inzet) en een schuifpui naar het overdekte terras.
De ruime, open keuken is voorzien van een kookeiland en een wandopstelling met alle denkbare, luxe voorzieningen, zoals een Bora-afzuigunit met afvoer naar buiten, een wijnkoeler, een Quooker, een vaatwasser, een bordenwarmer, een Bio-fresh koelkast, een diepvriezer, enzovoorts... Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, de trapopgang naar de verdiepingen en een portaal met toegang tot de CV-ruimte en de dubbele, verwarmde, inpandige garage.
De garage is geschikt voor de stalling van twee grote auto’s en beschikt tevens over twee op afstand bedienbare deuren.


Eerste verdieping
Deze verdieping is zowel via de centrale hal en via de keuken bereikbaar.
De royale overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte met fonteintje en een was/droog kamer.
Eén slaapkamer beschikt over een dubbele vaste kastenwand en één slaapkamer heeft een 5-deurs kastenwand.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, 2 vaste wastafels en een ligbad.
De waskamer met tegelvloer is voorzien van aansluitingen voor de was- en droog apparatuur.



Tweede verdieping
Middels een vlizotrap heeft u toegang naar de zolder. Door de hoogte van deze ruimte is de zolderruimte zeer geschikt om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren, vanuit de 2e trappenpartij is er een mogelijkheid om een vaste trap naar de zolderruimte te realiseren.


Tuin
Rondom de woning.
De achtertuin, welke op het zuiden is gelegen, biedt enorm veel privacy en is fraai aangelegd met een groot zonneterras, gazon en veel volwassen beplantingen. Achter in de tuin bevindt zich een riet gedekt prieeltje en direct aan het verhoogde zonneterras ligt het buitenzwembad.
De tuin is geheel omheind met hekwerk en een brede poort geeft aan de zijkant toegang tot de tuin voor bijvoorbeeld een caravan of camper. Tevens is er een houten tuinhuisje aanwezig met daarin de zwembadinstallatie. De tuin is grotendeels opnieuw aangelegd in 2014.


Bijzonderheden
Locatie.
Het ‘Ooievaarsnest’ is een in het zuidwesten van Eindhoven gelegen villawijk, met zeer goede verbindingen naar Veldhoven en het centrum van Eindhoven. Zo liggen ASML en het Maxima Medisch centrum op slechts enkele fietsminuten van de woning en liggen de bushaltes van lijn 16 binnen 100m van de woning!
Het betreft een gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met de uitvalswegen (A2 A67), de High Tech Campus, diverse scholen, het natuurgebied ‘De Klotputten’ en recreatie plas ‘Hanevoet’ om-de-hoek gelegen. Het Winkelcentrum ‘Kastelenplein’ met vele voorzieningen is ook in de directe nabijheid van de woning gelegen. Kortom: een ideale locatie met voor elk wat wils!

Samenvatting.
- Recentelijk, grotendeels gerenoveerde en gemoderniseerde villa met buitenzwembad.
- Gelegen in de gewilde villawijk Ooievaarsnest, in de Dommelvallei;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en publieke, gratis parkeerplaatsen in de omgeving en een dubbele, inpandige garage;
- Nabij alle voorzieningen;
- Royale L-vormige woonkamer met allesbrander, een grote schuifpui naar de achtertuin en het overdekte terras;
- Moderne keuken met alle denkbare apparatuur en kookeiland;
- 4 Ruime slaapvertrekken op eerste verdieping en een aparte was/droog/strijkruimte;
- Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel;
- Separate toiletruimte met closet en fontein;
- 2e verdieping met Vlizotrap en opties voor extra slaapkamers;
- Het perceel is geheel omheind met een hekwerk en heeft 2 afsluitbare poorten.
- De woning is voorzien van dubbel glas, spouwmuur-, vloer,- en dakisolatie.

Alleen een bezichtiging kan u een juiste indruk geven van deze comfortabele villa!
Maak daarom snel een afspraak.

Contact opnemen