Abdijtuinen 132, Veldhoven

Details

Omschrijving

Nu te koop: Abdijtuinen 132 te Veldhoven.

Een adembenemend vrij uitzicht vanuit deze maisonnette geeft het leven kleur en combineert luxe en comfort met oog voor duurzaamheid. Deze 4-kamer maisonnette beschikt over twee grote balkons op
het zuidwesten, 3 slaapkamers, een private berging en een eig... lees meer

Nu te koop: Abdijtuinen 132 te Veldhoven.

Een adembenemend vrij uitzicht vanuit deze maisonnette geeft het leven kleur en combineert luxe en comfort met oog voor duurzaamheid. Deze 4-kamer maisonnette beschikt over twee grote balkons op
het zuidwesten, 3 slaapkamers, een private berging en een eigen parkeerplaats in de kelder van het complex. Het appartement ligt op de negende en achtste verdieping en is bereikbaar via 2 officiële entrees die beide over een lift en een trappenhuis beschikken.


Indeling
Centrale entree
Overdekte centrale entree met bellentableau (met videofoon), de brievenbussen en een op afstand bedienbare toegangsdeur. Ruime hal met toegang tot een aantal begane grond appartementen, de lift en het trappenhuis.

9e etage met toegang tot het appartement.
Een brede galerij biedt toegang tot het appartement op nummer 132.
Een ruime, lichte, uitnodigende hal biedt toegang tot drie slaapvertrekken, de badkamer, een berging en de trap die leidt naar de 8e verdieping (de woonetage).
De slaapkamers zijn lekker ruim en beschikken over vloerverwarming en vloerkoeling.
Twee van de slaapkamers liggen aan de balkonzijde en hebben dus toegang tot het balkon op deze verdieping. Een derde slaapkamer ligt aan de galerij-zijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vrijstaand bad met douchegarnituur, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel in badkamermeubel.
De berging heeft aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Het balkon biedt ongehinderd uitzicht vanuit de slaapkamers en vanaf het balkon. Het balkon beschikt tevens over een elektrisch bedienbare zonwering.

8e etage, de woonetage.
Anders dan u wellicht verwacht is de woonetage bereikbaar vanaf de 9e verdieping, via een comfortabele trap.
Via de trap zijn de open keuken, de woonkamer met toegang tot het balkon en een portaal naar het gastentoilet en de technische ruimte bereikbaar.
Ook op deze etage is er sprake van vloerverwarming en vloerkoeling.
De ruime en luxe open woon-eetkeuken ligt aan de noordoostzijde van het gebouw, beschikt over alle denkbare inbouwvoorzieningen en bestaat uit een wand opgesteld gedeelte en een kookeiland.
De woonkamer ligt aan de zuidwestkant van het gebouw en biedt toegang tot een 2e groot balkon met glazen schuifwand en elektrisch bedienbare zonwering. Hier is het dus fijn toeven van het vroege voorjaar tot het late najaar en kan er worden genoten van het bijzonder fraaie uitzicht.
Een portaal biedt toegang tot het geheel betegelde gastentoilet met fonteintje en wand closet.
Vanuit het portaal is ook de technische ruimte bereikbaar, die naast interne bergruimte plaats biedt aan de meterkast, de aardwarmtepomp en de mechanische ventilatie.

De parkeerkelder met private berging.
De parkeerkelder is vanaf de straat Abdijtuinen bereikbaar via een brede, op afstand bedienbare toegangspoort. De parkeergarage beschikt over eigen parkeerplaatsen, bezoekersparkeerplaatsen en huurparkeerplaatsen. Bij het appartement Abdijtuinen 132 behoort 1 private parkeerplaats, een tweede wordt momenteel door de eigenaren gehuurd.
De parkeerkelder biedt ook toegang tot de private berging.
Natuurlijk is de parkeerkelder ook vanuit het complex bereikbaar via liften en een aantal trappenhuizen.


Bijzonderheden
De locatie.
Het appartement is fraai en bijzonder gunstig gelegen, centraal in Veldhoven, nabij uitvalswegen en met alle denkbare voorzieningen op korte afstand (City-Centrum met winkels, theater en bioscoop, restaurants, gemeentehuis, bibliotheek, overdekt zwembad, sporthal, etc., maar ook bij winkelcentrum de Mira en de Kromstraat. Verder prima bereikbaar met de auto, het openbaar vervoer en of de fiets van ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport!

De bijzonderheden op een rij.
- Bouwjaar 2009 Woonoppervak 139 m2
- Zeer duurzaam gebouwd en voorzien van een aardwarmte pomp.
- Vloerverwarming en vloerkoeling op beide etages, afzonderlijk per vertrek te regelen.
- Twee ruime balkons met fraai, vrijblijvend uitzicht.
- Luxe keuken en badkamer.
- De elektrische installatie is aangelegd volgens het flexibele Kiss-systeem.
- Goed onderhouden complex met fraaie woonomgeving en gezonde VVE.

Kortom: Uw bezoek meer dan waard. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en overtuig uzelf. Er is nu een kans om eigenaar te worden van een appartement op niveau, voorzien van alle denkbare comfort! U bent van harte welkom!

Now for sale: Abdijtuinen 132 in Veldhoven
A breathtaking, unobstructed view from this maisonette brings colour to life and combines luxury and comfort with a focus on sustainability. This 4-room maisonette features two large southwest-facing balconies, 3 bedrooms, a private storage room and its own parking space in the basement of the complex. The apartment is located on the ninth and eighth floors and is accessible via two official entrances, both equipped with a lift and stairwell.


Layout
Central entrance
Covered central entrance with doorbell panel (with videophone), mailboxes and a remotely operated entrance door. Spacious hall with access to several ground-floor apartments, the lift and the stairwell.

9th floor – access to the apartment
A wide gallery provides access to the apartment at number 132.
A spacious, bright and inviting hallway provides access to three bedrooms, the bathroom, a storage room and the staircase leading to the 8th floor (the living level).
The bedrooms are pleasantly spacious and feature underfloor heating and cooling.
Two of the bedrooms are located on the balcony side and therefore have access to the balcony on this floor. A third bedroom is situated on the gallery side.
The bathroom is fully tiled and equipped with a freestanding bath with shower fittings, a walk-in shower, a wall-mounted toilet and a washbasin in vanity unit.
The storage room offers connections for the washing machine and dryer.
The balcony provides an unobstructed view from both the bedrooms and the balcony itself and is fitted with electrically operated sunshades.

8th floor – the living level
Contrary to what you might expect, the living level is reached from the 9th floor via a comfortable staircase.
From the staircase you reach the open kitchen, the living room with access to the balcony, and a small hall leading to the guest toilet and the technical room.
This floor also features underfloor heating and cooling.
The spacious and luxurious open-plan kitchen-diner is located on the northeast side of the building, equipped with every conceivable built-in appliance, and consists of a wall-mounted section and a cooking island.
The living room is located on the southwest side of the building and offers access to a second large balcony with glass sliding panels and electrically operated sunshades. This is a wonderful place to relax from early spring to late autumn while enjoying the particularly beautiful view.
A small hall provides access to the fully tiled guest toilet with washbasin and wall-mounted toilet.
From this hall, the technical room is also accessible, which, in addition to internal storage space, houses the fuse box, the geothermal heat pump and the mechanical ventilation system.

Parking basement with private storage room
The parking basement is accessible from Abdijtuinen street via a wide, remotely operated entrance gate. The garage has private parking spaces, visitor parking spaces and rentable parking spaces. The apartment at Abdijtuinen 132 includes 1 private parking space; a second one is currently rented by the owners.
The parking basement also provides access to the private storage room.
Of course, the parking basement is also reachable from within the complex via lifts and several stairwells.


Specialties
Location
The apartment is beautifully and very conveniently located in central Veldhoven, near major roads and with all conceivable amenities within short distance (City Centre with shops, theatre and cinema, restaurants, town hall, library, indoor swimming pool, sports hall, etc., as well as the Mira shopping centre and the Kromstraat). It also offers excellent accessibility by car, public transport or bicycle to ASML, the High Tech Campus, Maxima Medical Centre and Eindhoven Airport.

Key features
• Built in 2009 – Living area: 139 m²
• Very sustainably constructed and equipped with a geothermal heat pump
• Underfloor heating and cooling on both levels, individually adjustable per room
• Two spacious balconies with beautiful, unobstructed views
• Luxury kitchen and bathroom
• Electrical installation built according to the flexible Kiss system
• Well-maintained complex with attractive surroundings and a healthy homeowners’ association (VvE)
In short: More than worth your visit. Schedule a non-binding viewing and see for yourself. This is your chance to become the owner of a high-quality apartment equipped with every imaginable comfort! You are most welcome!

Plattegronden