Alfred Nobelstraat 4, Sint-Oedenrode

Details

Omschrijving

ALFRED NOBELSTRAAT 4 EN 4a

Multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grong met ca. 10 parkeerplaatsen en luxe bovenwoning met groote dakterras.

De totale oppervlakte die voor verhuur beschikbaar is bedraagt ca. 420 m² (200m2 woning, 220m2 bedrijfsruimte). Daarnaast beschikt het object over 10 ... lees meer

ALFRED NOBELSTRAAT 4 EN 4a

Multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grong met ca. 10 parkeerplaatsen en luxe bovenwoning met groote dakterras.

De totale oppervlakte die voor verhuur beschikbaar is bedraagt ca. 420 m² (200m2 woning, 220m2 bedrijfsruimte). Daarnaast beschikt het object over 10 parkeerplaatsen die voor het object zijn gelegen.
Het totale perceel meet ca 620m2.







Indeling
De ruimte is als volgt ingedeeld:
- ca. 220 m² hoogwaardige bedrijfsruimte bestemd voor werkplaats, opslagruimte en of kantoorruimte op de begane grond
- ca. 16 m² houten berging met elektra-aansluitingen en overdekt terras op de begane grond.
- ca. 200 m² bovenwoning met een dakterras van ca. 88 m2.
- ca. 400 m² volledig beklinkerd buitenterrein met 10 parkeerplaatsen en voldoende manoeuvreerruimte.

De ca. 220 m² bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 3.15 meter.


Voorzieningen bedrijfsruimte-I:
- entree met receptiebalie.
- betonvloer met vloerbedekking.
- 3 sectionaal overheaddeuren, waarvan één met elektrische bediening (doorrijhoogte ca. 3m).
- verlichting middels tl-inbouwarmaturen en opbouw- en inbouwspots.
- verwarming CV-radiatoren en vloerverwarming
- 1 x toilet




Voorzieningen bedrijfsruimte-II:
- entree naar kleine ontvangstruimte en inbouwkast met opstelplaats van de eigen CV-combi.
- betonvloer met houten planken vloer.
- 1 sectionaal overheaddeur (doorrijhoogte ca. 3m).
- verlichting middels tl-inbouwarmaturen en opbouw- en inbouwspots.
- verwarming CV-radiatoren en gedeeltelijke vloerverwarming.
.

Beide ruimtes zijn ruimschoot voorzien van data- en elektra aansluitingen;

Eerste verdieping (Bovenwoning met dakterras en berging)
Grote, met de bedrijfsruimte gedeelde entree/hal, met meterkast en fraaie trapopgang naar 1e verdieping.
Overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken, de bijkeuken, een separaat toilet, de badkamer en 3 slaapkamers.

Riante (100m2) woonkamer met tegelvloer (vloer-verwarmd) en 2 schuifpuien naar het terras.
De moderne, luxe en zeer complete, open keuken bestaat uit een rechte opstelling met alle denkbare apparatuur en een eiland met spoelunit. Verder is ter afscheiding met de woonkamer een bijzondere op maat gemaakte kastenwand geplaatst, die zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikbaar is. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en geïntegreerde verlichting.

De grote bijkeuken biedt plaats aan de was- en droogapparatuur, de CV-combi en veel extra bergruimte. Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van modern, hangend sanitair.

Ook de badkamer is zeer luxe en compleet. Deze geheel betegelde ruimte is voorzien van een royaal ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel, in een luxe bad-meubel.

De drie slaapkamers zijn allen zeer ruim en voorzien van rolluiken. Vanuit 2 slaapkamers is er direct zicht op de villawijk Heikant.

Dakterras.
Het enorme (88m2) dakterras ligt gunstig ten opzichte van de zon en de omliggende gebouwen. Het terras is geheel betegeld en deels voorzien van een glazen wand. Er zijn een aantal grote bakken met vaste planten op het dakterras aanwezig ter afscheiding. Vanaf het terras is er een fraai uitzicht op de directe omgeving.


Bijzonderheden
Super afwerking, geen beschadigingen aan wanden, plafonds, deuren, kozijnen en/of (laminaat/tegel) vloeren.
Eigentijds voorzieningenniveau.
Grotendeel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR+ beglazing.

Het getaxeerde is gelegen op het bedrijfsterrein de Kampen in het noordoosten van Sint-Oedenrode aan de voet van de op- en afritten naar de A50. Dit industrieterrein kent een grote variëteit aan bedrijvigheid, variërend van kantoren, tot zware industrie.