Bergen op Zoomstraat 31, Eindhoven

Details

Omschrijving

Nu te koop: Bergen op Zoomstraat 31 te Eindhoven

Deze riante tussenwoning is klaar voor de toekomst: De woning is gas-loos, beschikt over een warmtepomp, is goed geïsoleerd, beschikt over de nodige zonnepanelen en airco’s die ook kunnen verwarmen. Energielabel A++, best uniek voor een jaren’30... lees meer

Nu te koop: Bergen op Zoomstraat 31 te Eindhoven

Deze riante tussenwoning is klaar voor de toekomst: De woning is gas-loos, beschikt over een warmtepomp, is goed geïsoleerd, beschikt over de nodige zonnepanelen en airco’s die ook kunnen verwarmen. Energielabel A++, best uniek voor een jaren’30 woning!
De ligging in stadsdeel Strijp, in de wijk ’t Ven maakt deze woning extra aantrekkelijk omdat het hier rustig wonen is, met het stadscentrum van Eindhoven, Eindhoven Airport en alle denkbare voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen, nabij.
Deze instapklare woning biedt veel wooncomfort en is door de jaren heen flink gerenoveerd, waardoor de woning beschikt over een goed en actueel afwerkings- en voorzieningenniveau.


Indeling
Begane grond.
Via en kleine voortuin, met looppad is de woning bereikbaar.
De entreehal biedt toegang tot het gastentoilet met een wandcloset en een fonteintje, de trapopgang naar de verdiepingen, de trapkast (met gemoderniseerde meterkast) en de woonkamer.
De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, een airco-unit, een schilderijrail ophangsysteem (ook in de master-bedroom) en inbouwspots.
De hoek opgestelde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer, voldoende kastruimte en lades, een royaal granieten werkblad en de nodige inbouwapparatuur, waaronder: een vaatwasser, een inductie-kookplaat, een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin, die ook vanuit de keuken bereikbaar is.


Eerste verdieping
Via de overloop zijn 2 (van origine 3) slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De aan de achterzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer is voorzien van een airco-unit.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en dito plafonds.
De luxe, geheel betegelde badkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en is verder voorzien van een, ruime inloop douche, een wandcloset, inbouwverlichting, een wastafel in kastombouw, vloerverwarming en een designradiator.


Tweede verdieping
Voorzolder met dakraam en opstelplaatsen voor de warmtepomp met warmtepomp boiler, de was- en droogapparatuur en toegang tot de grote 3e slaapkamer. De dakkapellen (voor- en achter) zorgen voor de nodige ruimte. Een airco-unit voor verkoeling of verwarming en ook hier is de afwerking ok, zoals in de rest van de woning!

Tuin
De voortuin is vrijwel geheel bestraat met een smalle border en een looppad naar de woning.
De ruime, op het zuiden gerichte achtertuin is vrijwel volledig bestraat en biedt toegang tot een over de volle breedte gelegen, royale berging met toegang tot de achterom.


Bijzonderheden
Locatie.
Zoals gezegd is deze woning gelegen in de gewilde wijk ‘Ven, onderdeel van stadsdeel Strijp.
Rust en een gezellige sfeer, met betrokken inwoners kenmerken deze wijk.
De afstanden tot voorzieningen, uitvalswegen en het openbaar vervoer, maken de ligging ideaal.

De belangrijke punten op een rij.
De woning is gebouwd in 1934, maar beschikt desondanks over een A++-energielabel!
De woning beschikt over een woonoppervlak van 111m2, een externe beging van 13m2 en een perceel van 156m2.
In 1979 werd de woning aangebouwd zodat er extra ruimte werd gerealiseerd voor de keuken.
In datzelfde jaar werd de dakkapel aan de achterzijde geplaatst.
In 2015 werden de tuinen opnieuw ingericht en nieuwe schuttingen geplaatst.
In 2016 werd de grote berging gebouwd, werd de meterkast vernieuwd en de keuken geplaatst.
In 2018 werden de spouwmuren geïsoleerd en de kunststofkozijnen en -deuren geplaatst.
In 2019 werd de badkamer vernieuwd, zijn de airco-units geplaatst en werd het laminaat gelegd op de 1e verdieping.
In 2022 werden de dakgoten vervangen en werd het buitenschilderwerk gedaan.
In 2024 werd de warmtepomp geplaatst, met een 200 liter warmtepomp boiler.
In 2024 werden de 12 zonnepanelen met micro omvormers geplaatst.
In 2025 werden de rolluiken op zonnestroom aan de keuken geplaatst.

Een elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel maakt de woning helemaal af.

Kortom: Een geweldige, instapklare woning op een super locatie en klaar voor de toekomst!

Overtuig uzelf en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom!

Now for Sale: Bergen op Zoomstraat 31, Eindhoven

This spacious terraced home is ready for the future. The property is completely gas-free and features a heat pump, excellent insulation, solar panels, and air conditioning units that provide both cooling and heating. With an A++ energy label, this is truly exceptional for a 1930s home.
Located in the desirable Strijp district, in the peaceful 't Ven neighborhood, this property offers the perfect balance of tranquility and convenience. Eindhoven city center, Eindhoven Airport, childcare facilities, schools, shops, sports amenities, and major roads are all within easy reach.
This move-in-ready home offers a high level of comfort and has been extensively renovated over the years, resulting in a modern finish and excellent standard of amenities throughout.


Layout
The property is accessed via a small front garden with a paved walkway.
The entrance hall provides access to the guest toilet with a wall-mounted toilet and washbasin, the staircase to the upper floors, a practical understairs storage cupboard with the modernized electrical panel, and the living room.
The inviting living room features laminate flooring, smooth plastered walls and ceiling, recessed spotlights, an air conditioning unit, and a picture hanging rail system (also installed in the master bedroom).
At the rear of the house is the corner kitchen, finished with a tiled floor, ample cupboard and drawer space, a generous granite countertop, and a range of built-in appliances, including:
• Dishwasher
• Induction cooktop
• Extractor hood
• Fridge-freezer combination
The kitchen overlooks the sunny rear garden, which is also directly accessible from here.


First floor
The landing provides access to two (originally 3) bedrooms and the bathroom.
The spacious master bedroom, located at the rear of the property, is equipped with air conditioning.
The second bedroom is situated at the front of the house.
Both bedrooms and the landing feature laminate flooring, plastered walls, and smooth ceilings.
The luxurious, fully tiled bathroom is located at the front and includes:
• Spacious walk-in shower
• Wall-mounted toilet
• Built-in lighting
• Vanity unit with washbasin
• Underfloor heating
• Designer radiator


Second floor
The landing features a roof window and houses the heat pump, the 200-litre heat pump boiler, and the laundry area.
From here, you access the spacious third bedroom. Dormer windows at both the front and rear create an impressive amount of additional living space. This floor also benefits from air conditioning for both heating and cooling, while maintaining the same high-quality finish found throughout the rest of the home.


Garden
The front garden is largely paved, with a narrow planted border and a pathway leading to the entrance.
The generously sized south-facing rear garden is almost entirely paved for easy maintenance and provides access to a large detached storage building spanning the full width of the plot, with convenient rear access.


Specialties
Location
As mentioned, the property is situated in the highly sought-after 't Ven neighborhood, part of the popular Strijp district.
The area is known for its peaceful atmosphere, friendly community, and pleasant residential character. Excellent accessibility to everyday amenities, public transport, and major roads makes this an ideal location.

Key Features
• Built in 1934, yet boasting an impressive A++ energy label
• Living area: 111 m²
• External storage: 13 m²
• Plot size: 156 m²
• Kitchen extension added in 1979
• Rear dormer installed in 1979
• Front and rear gardens redesigned and new fencing installed in 2015
• Large storage building constructed, new electrical panel installed, and kitchen renovated in 2016
• Cavity wall insulation and PVC window frames and doors installed in 2018
• Luxury bathroom renovated, air conditioning installed, and laminate flooring laid on the first floor in 2019
• Gutters replaced and exterior painting completed in 2022
• Heat pump with 200-litre heat pump boiler installed in 2024
• Twelve solar panels with micro-inverters installed in 2024
• Remotely controlled, solar-powered roller shutters added to the kitchen in 2025

An electric operated sun canopy completes the comfort level.

In Summary
A fantastic, move-in-ready family home in a superb location, offering exceptional comfort, outstanding energy efficiency, and modern sustainability—fully prepared for the future.
We warmly invite you to experience this wonderful home for yourself.

Schedule a viewing today and discover everything this exceptional property has to offer.

Plattegronden

Streetview

Locatie