De Mommers 31, Waalre

Details

Omschrijving

Nu te koop: De Mommers 31 te Waalre

In het midden van Waalre-Dorp ligt deze fors uitgebouwde, goed onderhouden woning in een lommerrijke straat! De woning beschikt verder over maar liefst 4 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en een vrijstaande, stenen berging. Alle denkbare voorzieningen ligge... lees meer

Nu te koop: De Mommers 31 te Waalre

In het midden van Waalre-Dorp ligt deze fors uitgebouwde, goed onderhouden woning in een lommerrijke straat! De woning beschikt verder over maar liefst 4 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en een vrijstaande, stenen berging. Alle denkbare voorzieningen liggen op loopafstand.


Indeling
Via de voortuin met looppad is de overdekte entree bereikbaar.
De uitnodigende hal is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de meterkast, het gastentoilet en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer beschikt over een houten, planken vloer, wanden voorzien van en fraaie lambrisering, een bijzondere plafondafwerking en een nis met zitbank ter hoogte van de eethoek. Aan de voorzijde is er zicht op de voortuin en aan de achterzijde is er zicht op de royale achtertuin.
Vanuit de woonkamer zijn de open trap naar de verdiepingen en de open keuken bereikbaar.

De keuken beschikt over een wand-opgestelde keukeninrichting met voldoende boven- en onderkasten, laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker . Het royale werkblad (Italiaans keramiek: Marazzi ceramic, biedt plaats aan o.a. een koffiemachine. Veder bestaat de keuken uit een groot kookeiland met een eetbar-gedeelte en diverse laden. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een deur of een royale schuifpui.
Zowel de keuken als het grote terras beschikken over een Italiaanse tegelvloer (Marcia Propia Exclusivee Stone Silver 60x120 cm).


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren (houtlook), stucwerk wanden en dito plafonds.
De slaapkamers beschikken tevens over rolluiken.



Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de CV- en was/droog-ruimte en een vierde, grote slaapkamer met een royaal dakkapel. Deze slaapkamer beschikt over een airco (2024), shutters en op maat gemaakte laden en kasten.

Tuin
De compacte voortuin beschik over een aantal vaste planten en struiken.
De ruime op het zuidwesten gerichte achtertuin beschikt over een groot terras, een gazon en biedt toegang tot de berging en de achterom.
De tuin is verder geheel omheind en voorzien van borders met vaste planten en struiken


Bijzonderheden
Locatie.
Deze woning bevindt zich nabij de bosrijke omgeving in het hart van Waalre-dorp, een zeer gewilde locatie dankzij de nabijheid van voorzieningen en de groene leefomgeving. De dorpskern van Waalre, op loopafstand, biedt uitgebreide voorzieningen bij Winkelcentrum De Bus voor de dagelijkse behoeften, zoals een supermarkt, bakker, drogisterij etc. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, zoals Kind-centrum De Wilderen en opvang Betsie Boe, op fiets- en loopafstand. Daarnaast zijn er voldoende sportfaciliteiten in de buurt. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van grote bedrijven zoals ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum, die binnen 5 à 10 minuten te bereiken zijn. Daarnaast is het nationale wegennet uitstekend bereikbaar; binnen 5 minuten bent u op de A2 of A67. Ook Brainport hoofdstad Eindhoven met alle voorzieningen en het vliegveld liggen op korte afstand.

Bijzonderheden.
Bouwjaar 1974, Perceel 146m2. Woonoppervlak 132m2
Kunststof kozijnen met HR++-beglazing
Op de uitbouw liggen 6 zonnepanelen (2023).
De slaapkamers op de 1e verdieping en de woonkamer (voorzijde) beschikken over rolluiken.
Een echt comfortabel en goed onderhouden familiehuis!

Kortom: Een buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte, maak een afspraak!

Now for sale: De Mommers 31 in Waalre
Located in the heart of Waalre village, this substantially extended and well-maintained home is situated on a leafy residential street. The property features no fewer than four bedrooms, a southwest-facing garden, and a detached brick storage shed. All everyday amenities are within walking distance.


Layout
The covered entrance is accessible via the front garden and pathway.
The welcoming entrance hall features a tiled floor and provides access to the utility meter cupboard, guest toilet, and living room.
The living room boasts a wooden plank floor, walls finished with elegant wainscoting, a distinctive ceiling design, and a built-in seating nook by the dining area. The front offers views of the front garden, while the rear overlooks the spacious backyard.
From the living room, you can access the open staircase to the upper floors and the open-plan kitchen.
The kitchen is fitted with a wall-mounted kitchen layout featuring ample upper and lower cabinets, drawers, and various built-in appliances, including a Quooker tap. The generous Italian ceramic countertop (Marazzi ceramic) provides ample space for appliances such as a coffee machine. In addition, the kitchen includes a large cooking island with a breakfast bar and multiple storage drawers. The backyard can be accessed from the kitchen through either a door or a large sliding glass door.
Both the kitchen and the spacious terrace are finished with Italian floor tiles (Marcia Propia Exclusive Stone Silver, 60x120 cm).


First floor
Landing with access to three bedrooms, a modern bathroom, and the staircase to the second floor.
The bedrooms feature wood-look laminate flooring, plastered walls, and smooth plaster ceilings.
All bedrooms are also fitted with roller shutters.
The fully tiled modern bathroom includes a spacious walk-in shower, wall-mounted toilet, double vanity unit with integrated washbasin, and mirrored cabinet.


Second floor
Landing with access to the central heating and laundry room, as well as a fourth spacious bedroom with a large dormer window. This bedroom is equipped with air conditioning (2024), shutters, and custom-made drawers and wardrobes.

Garden
The compact front garden features a variety of mature plants and shrubs.
The spacious southwest-facing backyard includes a large terrace, lawn, and access to the storage shed and rear entrance.
The garden is fully enclosed and landscaped with borders containing mature plants and shrubs.


Specialties
LOCATION
This property is located near the wooded surroundings in the heart of Waalre village — a highly desirable location thanks to its combination of excellent amenities and green surroundings. The village centre of Waalre, within walking distance, offers extensive daily shopping facilities at Winkelcentrum De Bus, including a supermarket, bakery, drugstore, and more.
For families, several primary schools and childcare facilities are nearby, including Kindcentrum De Wilderen and Betsie Boe, both within cycling and walking distance. There are also ample sports facilities in the area.
The property is strategically located near major employers such as ASML, High Tech Campus Eindhoven, and Máxima MC, all reachable within 5 to 10 minutes. In addition, the national motorway network is easily accessible, with the A2 and A67 motorways just 5 minutes away. The Brainport city of Eindhoven, with all its amenities and the airport, is also located nearby.

HIGHLIGHTS
• Built in 1978
• Plot size: 146 m²
• Living area: 132 m²
• PVC-frames with HR++ glass
• Six solar panels installed on the extension roof (2023)
• Roller shutters on the first-floor bedrooms and front-facing living room
• A truly comfortable and exceptionally well-maintained family home

In short: a unique opportunity for those seeking peace, space, and comfort — schedule a viewing today!

Plattegronden

Streetview

Locatie