Europalaan 92, Eindhoven

Details

Omschrijving

NU TE KOOP: Europalaan 92 te Eindhoven

Welkom in dit ruime en lichte voormalige 4-kamer hoekappartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld en beschikt tegenwoordig over twee slaapkamers, ee... lees meer

NU TE KOOP: Europalaan 92 te Eindhoven

Welkom in dit ruime en lichte voormalige 4-kamer hoekappartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld en beschikt tegenwoordig over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een separaat toilet en twee balkons.
Tijdens de renovatie in 2020 is het appartement grondig aangepakt. Zo zijn de wanden en plafonds volledig opnieuw gestuct, is door het appartement vloerverwarming aangelegd en zijn de keuken, badkamer en het toilet volledig vernieuwd. Ook de verlichting en verschillende elektrische voorzieningen zijn gemoderniseerd.
In 2022 is bovendien verder geïnvesteerd in het wooncomfort en de isolatie. Het merendeel van de ramen is vervangen en voorzien van HR++ beglazing.
Het appartement ligt op de hoek van de Veldmaarschalk Montgomerylaan en de Europalaan, op korte afstand van diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Rondom het complex is veel gemeentelijk groen aanwezig en aan de achterzijde zijn ruime, gratis parkeermogelijkheden. Op de begane grond beschikt het appartement daarnaast over een royale privéberging.


Indeling
Via de centrale entree aan de Europalaan bereik je het appartementencomplex. De entree is voorzien van een op afstand bedienbare entreedeur via de videofoon. Naast de entree bevinden zich de brievenbussen.
Vanuit de centrale hal zijn de bergingen op de begane grond en de trapopgang naar de verdiepingen bereikbaar. Per verdieping bevinden zich twee appartementen.
Op de eerste verdieping bevindt zich nummer 92.

Appartement
Via de voordeur kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Aan de rechterzijde bevinden zich de badkamer en het separate toilet. Aan het einde van de hal bereik je de ruime woonkamer.
De gang, slaapkamers, woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer met daaronder vloerverwarming, die tijdens de volledige renovatie in 2020 is aangelegd. Dit zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige verwarming van de woning en draagt bij aan de strakke uitstraling van het interieur.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als kleed-/kastenkamer en kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De tweede slaapkamer betreft de ruime hoofdslaapkamer met zicht op de Europalaan.

Badkamer en toilet
De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern en praktisch ingericht. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een modern wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, een ruime inloopdouche met regendouche en inbouwspots.

Ook het separate toilet is in 2020 volledig vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en modern wandcloset.

Woonkamer
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar via een stijlvolle dubbele glazen deur. Dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam profiteert de woonkamer van veel natuurlijk licht.
Tijdens de renovatie zijn de wanden en het plafond volledig opnieuw gestuct. Samen met de inbouwverlichting, de doorlopende tegelvloer en de vloerverwarming zorgt dit voor een rustige en moderne uitstraling.
Ook aan het bedieningsgemak is gedacht. De traditionele schakelaars voor de rolluiken en zonwering zijn vervangen door slimme mobiele bediening. Via deze bediening kunnen ook de plafondspots in de woonkamer worden aangestuurd.
Vanuit de woonkamer is het ruime balkon aan de zijde van de Europalaan bereikbaar. Dit balkon beschikt daarnaast over elektrisch bedienbare zonwering.

Keuken
De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en sluit qua uitstraling mooi aan op de rest van het appartement. De keuken beschikt over veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een ruim werkblad.
Vanuit de keuken is het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement bereikbaar.



Balkon
Het appartement beschikt over twee balkons, één aan de zijde van de Europalaan en één aan de achterzijde van het complex.
Beide balkons zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De bediening hiervan is gemoderniseerd, waardoor de rolluiken eenvoudig via de mobiele/slimme bediening kunnen worden aangestuurd.
Het balkon aan de zijde van de Europalaan beschikt daarnaast over elektrisch bedienbare zonwering.


Bijzonderheden
Isolatie
Ook na de volledige renovatie in 2020 is verder geïnvesteerd in de woning. In 2024 is het merendeel van de ramen vervangen en voorzien van HR++ beglazing, waarmee de isolatie van het appartement verder is verbeterd.
Het huidige energielabel dateert uit 2020. Verbeteringen die daarna zijn uitgevoerd, waaronder de plaatsing van de HR++ beglazing in 2024, zijn hierin nog niet meegenomen.

Vernieuwingen en bijzonderheden op een rij
• Volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld in 2020
• Vloerverwarming aangelegd in 2020
• Nieuwe keuken uit 2020
• Nieuwe badkamer uit 2020
• Nieuw separaat toilet uit 2020
• Wanden en plafonds volledig opnieuw gestuct
• Moderne inbouwverlichting
• Slimme/mobiele bediening van de verlichting in de woonkamer
• Slimme/mobiele bediening van de rolluiken en zonwering
• Twee balkons, beide voorzien van een elektrisch rolluik
• Elektrisch bedienbare zonwering aan de zijde van de Europalaan
• Merendeel van de ramen in 2022 vervangen en voorzien van HR++ beglazing
• Veel natuurlijk licht door de hoekligging en grote raampartijen
• Royale privéberging op de begane grond
• Ruime gratis parkeergelegenheid aan de achterzijde

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en onderhouden. Dankzij de volledige renovatie, vloerverwarming, slimme bediening en de later aangebrachte HR++ beglazing is het een appartement waar een nieuwe eigenaar direct in kan.

Kom en overtuig uzelf van het gebodene en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

NOW FOR SALE: Europalaan 92, Eindhoven

Welcome to this spacious and bright former four-room corner apartment, situated on the first floor of a small-scale apartment complex.

The apartment was completely renovated and reconfigured in 2020 and now offers two bedrooms, a spacious living room, a modern kitchen and bathroom, a separate toilet and two balconies.

During the renovation in 2020, the apartment underwent an extensive refurbishment. The walls and ceilings were completely replastered, underfloor heating was installed throughout the apartment, and the kitchen, bathroom and toilet were entirely renewed. The lighting and various electrical installations were also modernised.

In 2022, further investments were made to enhance living comfort and insulation. Most of the windows were replaced and fitted with HR++ high-efficiency double glazing.

The apartment is situated on the corner of Veldmaarschalk Montgomerylaan and Europalaan, within easy reach of a wide range of amenities, public transport and major roads.
The complex is surrounded by extensive public green spaces, while ample free parking is available at the rear of the building.

In addition, the apartment benefits from a generously sized private storage room on the ground floor.

Layout
COMMUNAL ENTRANCE
The apartment complex is accessed via the communal entrance on Europalaan. The entrance features a remotely operated access door with a video intercom system. The mailboxes are located next to the entrance.
From the communal entrance hall, the private storage rooms on the ground floor and the staircase leading to the upper floors can be accessed. There are two apartments on each floor.

Apartment number 92 is situated on the first floor.

THE APARTMENT
The front door opens into the entrance hall, which provides access to the various rooms. The two bedrooms are situated on the left-hand side, while the bathroom and separate toilet are located on the right. At the end of the hallway, you enter the spacious living room.
The hallway, bedrooms, living room and kitchen feature continuous tiled flooring with underfloor heating, installed during the complete renovation in 2020. This provides comfortable and even heating throughout the apartment while contributing to the sleek and contemporary appearance of the interior.

BEDROOMS
The apartment offers two bedrooms.
The first bedroom is currently used as a dressing room/walk-in wardrobe but could easily serve as an additional bedroom, home office or hobby room.
The second bedroom is the spacious master bedroom, overlooking Europalaan.

BATHROOM AND TOILET
The bathroom was completely renovated in 2020 and features a modern and practical layout. It also accommodates the central heating boiler and connections for a washing machine and tumble dryer.
The bathroom is fully tiled and equipped with a contemporary vanity unit with a matching mirrored cabinet, a spacious walk-in shower with a rainfall showerhead and recessed ceiling spotlights.
The separate toilet was also completely renovated in 2020. It is fully tiled and fitted with a small washbasin and a modern wall-hung toilet.

LIVING ROOM
The living room is accessed from the hallway through an elegant double glass door. Thanks to the large windows and an additional side window, the living room benefits from an abundance of natural daylight.

During the renovation, the walls and ceiling were completely replastered. Combined with the recessed lighting, continuous tiled flooring and underfloor heating, this creates a calm, modern and stylish interior.

Convenience has also been carefully considered. The traditional switches for the roller shutters and sun blinds have been replaced with a smart control system, allowing them to be operated remotely via a mobile device. The same system can also be used to control the recessed ceiling spotlights in the living room.

The spacious balcony overlooking Europalaan is accessible directly from the living room. This balcony also features an electrically operated sun awning.

KITCHEN
The kitchen was completely renewed in 2020 and complements the contemporary style of the rest of the apartment.
It offers ample cupboard space, a range of built-in appliances and a generous worktop.
The second balcony, situated at the rear of the apartment, is accessible directly from the kitchen.



Balcony
The apartment benefits from two balconies: one overlooking Europalaan and the other situated at the rear of the building.

Both balconies are equipped with electrically operated roller shutters. The control systems have been modernised, allowing the shutters to be conveniently operated through a smart/mobile control system.

The balcony overlooking Europalaan also features an electrically operated sun awning.

Specialties
INSULATION
Further investments have been made in the apartment following its complete renovation in 2020. In 2024, most of the windows were replaced and fitted with HR++ high-efficiency double glazing, further improving the apartment's insulation.
The current energy performance certificate dates from 2020. Improvements carried out since then, including the installation of HR++ double glazing in 2024, have not yet been taken into account in the current energy rating.

RENOVATIONS AND KEY FEATURES AT A GLANCE
- Completely renovated and reconfigured in 2020
- Underfloor heating installed in 2020
- New kitchen installed in 2020
- New bathroom installed in 2020
- New separate toilet installed in 2020
- Walls and ceilings completely replastered
- Modern recessed lighting
- Smart/mobile control of the living room lighting
- Smart/mobile control of the roller shutters and sun blinds
- Two balconies, both equipped with electrically operated roller shutters
- Electrically operated sun awning on the Europalaan side
- Most windows replaced and fitted with HR++ high-efficiency double glazing in 2022
- Abundance of natural daylight thanks to the corner position and large windows
- Generously sized private storage room on the ground floor
- Ample free parking facilities at the rear of the building

The apartment has been carefully modernised and maintained over the past few years. Thanks to the complete renovation, underfloor heating, smart control systems and the subsequent installation of HR++ double glazing, this is a comfortable, contemporary and move-in-ready home.

Come and discover everything this attractive apartment has to offer and arrange a viewing without obligation.

Plattegronden

Streetview

Locatie