Mezenlaan 1, Leende

Details

Omschrijving

NU TE KOOP: Mezenlaan 1
Welkom aan de Mezenlaan 1 te Leende.
De huidige eigenaren/bewoners realiseerde een comfortabele en ruime (207m2), vrijstaande bungalow met een dubbele carport, een garage, een werkplaats en een serre, gelegen temidden van een groene woonomgeving en hebben hier met veel plezie... lees meer

NU TE KOOP: Mezenlaan 1
Welkom aan de Mezenlaan 1 te Leende.
De huidige eigenaren/bewoners realiseerde een comfortabele en ruime (207m2), vrijstaande bungalow met een dubbele carport, een garage, een werkplaats en een serre, gelegen temidden van een groene woonomgeving en hebben hier met veel plezier gewoond en hun gezin grootgebracht. Nu is het tijd om kleiner te gaan wonen!

De bungalow is altijd goed onderhouden, uitgebreid, ge-update en tot op de dag van vandaag in een goede staat verkerend. Het grote perceel (1678m2) is fraai aangelegd, geheel omheind en biedt veel rust en privacy.

De bungalow maakt deel uit van de villawijk Boschhoven, gelegen aan de rand van Leende nabij het Leenderbos, de Grote Heide, met de oprit naar de A2 om 1 minuut van de woning.
Leende is een gezellige dorpsgemeenschap met een grote mate van saamhorigheid, een actief verenigingsleven en beschikt over alle noodzakelijke, dagelijkse voorzieningen/benodigdheden.


Indeling
Vanaf de Mezenlaan en een op afstand bediende inrijpoort of looppoort is het domein bereikbaar.
Het voorterrein is voorzien van bestrating met toegang tot de dubbele carport en de garage/werkplaats. Een looppad biedt toegang tot de entree van de bungalow.
De ruime ontvangsthal biedt plaats aan een grote inbouwkast, de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer, verdeeld in een royaal eetgedeelte en een comfortabele zithoek beschikt over een openhaard en biedt toegang tot een werkkamer, het overdekte terras met drie lichtkoepels en de keuken. Grote raampartijen rondom dragen zorg voor een prettige lichtinval en zicht op de fraai aangelegde tuinen.
De halfopen, in U-vorm opgestelde keuken, is via een glazen deur toegankelijk vanuit de woonkamer en beschikt over voldoende kast- en laderuimte, een ruim granieten werkblad en verder over alle denkbare inbouwvoorzieningen.

Vanuit de ontvangsthal is ook een gang bereikbaar naar de rest van de woning.
Deze gang geeft toegang tot een tussenhal, van waaruit het geheel betegelde gastentoilet (met wandcloset en fonteintje), een inbouwkast, de serre en de slaapvleugel bereikbaar zijn.
Via de serre is een ruime wasruimte met opstelling voor de was- en droogapparatuur bereikbaar. Vanuit deze wasruimte is één van de slaapkamers bereikbaar en is er toegang tot de tuin.

Via een kleine opstap is de slaapvleugel bereikbaar. Aan de ene zijde treffen wij een geheel betegelde badkamer met inloopdouche en de toegang tot de technische ruimte met de opstelling van de CV. Aan de andere zijde is de grote ouderslaapkamer met de en-suite badkamer gelegen. Deze badkamer is ook geheel betegeld en voorzien van een bad, twee wastafels met een kastombouw, een bidet en een toilet.
Vanuit dit gedeelte van de slaapvleugel is er tevens toegang tot een royale kelder (24m2) met beperkte hoogte (plm. 1,7m) met toegang tot een separate berging.
De rest van de slaapvleugel bestaat uit een gang waaraan nog drie ruim bemeten slaapkamers zijn gelegen. Vanuit iedere slaapkamer is er zicht op de tuinen rondom.


Tuin
Aansluitend aan de woning ligt de dubbele carport en is er tevens toegang tot de garage van waaruit een werkplaats bereikbaar is. Deze werkplaats biedt toegang tot een ruime, open zolder.

De fraai aangelegde en onderhouden tuinen rondom de woning zijn voorzien van een grote verscheidenheid aan volwassen struiken, planten, bomen, een prieel, een gazon en een groot overdekt terras met een buitenkeuken. De rust in de tuinen wordt enkel verstoord door het geluid van vogels en het geruis van de wind door de bladeren van de omliggende bomen. Ook eekhoorntjes weten de weg te vinden in de tuin. De ideale plek om te genieten van het buitengebeuren!


Bijzonderheden
In 2025 werd de woning voorzien van een nieuw dak met isolatie. Verder beschikt de woning over een aantal airco’s, is de woning deels voorzien van rolluiken en zijn er twee houtopslag-plaatsten t.b.v. de open haard (bij het prieel en achter de garage).

Op slechts 15 minuten is het centrum van Eindhoven, Valkenswaard en/of Heeze bereikbaar.

Kortom: een ideale gezinswoning in een groene oase van rust en ruimte die uw bezichtiging meer dan waard is. Maak dus een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en overtuig uzelf. U bent meer dan welkom!

NOW FOR SALE: Mezenlaan 1, Leende

Welcome to Mezenlaan 1 in Leende!
The current owners created a comfortable and spacious detached bungalow (207 m²), complete with a double carport, garage, workshop and conservatory, situated in a beautiful, green residential setting. They have thoroughly enjoyed living here and raising their family. Now, however, the time has come for them to downsize!
Over the years, the bungalow has always been carefully maintained, extended and modernised, and remains in excellent condition to this day. The generous plot (1,678 m²) is beautifully landscaped, fully enclosed and offers an exceptional sense of peace and privacy.
The bungalow is situated in Boschhoven, an exclusive residential neighbourhood of detached villas on the outskirts of Leende, close to the Leenderbos woodland and the Grote Heide nature reserve. The access road to the A2 motorway is just one minute away.
Leende is a charming village with a strong sense of community, an active social and club life, and all the essential amenities for everyday living.


Layout
Entrance and front garden
The property is accessed from Mezenlaan through either a remotely operated entrance gate or a separate pedestrian gate.
The paved driveway and forecourt provide access to the double carport and the garage/workshop. A pathway leads to the main entrance of the bungalow.
The spacious entrance hall features a large built-in wardrobe, the utility meter cupboard and access to the living room.

Living room
The generously proportioned living room is divided into a spacious dining area and a comfortable seating area with a fireplace. From here, there is access to a study, the covered terrace with three skylights, and the kitchen.
Large windows on all sides allow plenty of natural light to flood the room while offering delightful views of the beautifully landscaped gardens surrounding the property.

Kitchen
The semi-open, U-shaped kitchen is accessed from the living room through a glass door.
The kitchen offers ample cupboard and drawer space, a generous granite worktop and a comprehensive range of built-in appliances.

Hallway, conservatory and utility room
The entrance hall also provides access to a corridor leading to the remainder of the bungalow.
This corridor leads to an inner hallway, which provides access to the fully tiled guest toilet with a wall-hung WC and washbasin, a built-in cupboard, the conservatory and the bedroom wing.
The conservatory leads to a spacious utility room with connections and space for a washing machine and tumble dryer. From this room, there is access to one of the bedrooms as well as to the garden.

Bedroom wing and bathrooms
The bedroom wing is reached via a small step up.
On one side is a fully tiled bathroom with a walk-in shower, together with access to the technical room housing the central heating system.
On the opposite side is the spacious master bedroom with its own en-suite bathroom. This fully tiled bathroom features a bathtub, two washbasins with vanity units, a bidet and a toilet.
This part of the bedroom wing also provides access to a generous basement of approximately 24 m², with a limited ceiling height of around 1.70 metres. The basement also provides access to a separate storage room.
The remainder of the bedroom wing consists of a hallway leading to three further generously sized bedrooms. Each bedroom enjoys pleasant views of the surrounding gardens.


Garden
Double carport, garage and workshop
Adjoining the bungalow is a double carport, with access to the garage.
The garage leads to a workshop, which in turn provides access to a spacious, open attic area.

Gardens and outdoor living
The beautifully landscaped and meticulously maintained gardens surrounding the bungalow feature a wide variety of mature shrubs, plants and trees, a charming garden pavilion, an attractive lawn and a large covered terrace complete with an outdoor kitchen.
The tranquillity of the gardens is interrupted only by birdsong and the gentle rustling of the wind through the leaves of the surrounding trees. Even squirrels regularly find their way into this peaceful green haven.
It is the perfect place to relax, unwind and enjoy outdoor living in complete privacy!


Specialties
Additional features and improvements
In 2025, the property was fitted with a new, insulated roof. Furthermore, the property is equipped with several air-conditioning units, some of the windows have roller shutters, and there are two firewood storage areas for the open fireplace (one near the garden pavilion and the other behind the garage).
Location and accessibility
The centres of Eindhoven, Valkenswaard and Heeze can all be reached in approximately 15 minutes.
The nearby A2 motorway provides excellent connections to the surrounding region, while the beautiful Leenderbos woodland and Grote Heide nature reserve offer countless opportunities for walking, cycling and enjoying nature.

IN CONCLUSION
An exceptional family home set within a green oasis of peace, privacy and space!
This spacious detached bungalow offers a wonderful combination of comfortable single-storey living, generous accommodation, excellent additional facilities and beautifully landscaped gardens, all in a highly desirable residential location.
A property that is certainly worth viewing!
We warmly invite you to arrange a viewing without obligation and discover for yourself everything this wonderful home has to offer.
You are more than welcome!

Plattegronden

Streetview

Locatie