Olieslager 27, Best

Details

Omschrijving

De slogan “Het is best wonen in Best” doet de woning aan de Olieslager 27 in Best tekort!

Dit betreft een uitstekend, duurzame, onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning op een zeer gunstige locatie in Best, met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning, met een groen energielabel A... lees meer

De slogan “Het is best wonen in Best” doet de woning aan de Olieslager 27 in Best tekort!

Dit betreft een uitstekend, duurzame, onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning op een zeer gunstige locatie in Best, met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning, met een groen energielabel A, is onder andere voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, een luxe en eigentijdse open keuken met alle denkbare voorzieningen, een royale en complete badkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid 4) en een grote garage met bergzolder en geïntegreerde berging.

Gelegen in de uitermate kindvriendelijke wijk met een speelweide, scholen en kinderdagverblijf in de wijk. Op korte afstand van voorzieningen zoals het geheel vernieuwde centrum en het NS-station op slechts 5 minuten loopafstand te bereiken. Ook belangrijke uitvalswegen zijn nabijgelegen zoals de A2, de A50 en de A58.

Bouwjaar: ca. 1981
Perceel oppervlakte: 156m2
Woonoppervlakte: ca. 125m2
Externe bergruimte: ca. 34m2
Inhoud: ca. 443m3
Energielabel: A geldig tot 2036!

Aanvaarding: in overleg


Indeling
Begane grond
Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met PVC- vloer, vernieuwde meterkast
en trapopgang naar eerste verdieping. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje.
Aan de achterzijde, uitgebouwde woonkamer met PVC-vloer, lichtstraat, provisiekast, schuifpui
en tochtportaal met toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning gelegen, luxe open keuken met een moderne, vernieuwde
Inrichting voorzien van diverse ingebouwde apparatuur zoals inductiekookplaat
met afzuiging (Bora), Quooker, NEFF oven, Siemens koelkast en Siemens vaatwasser. De keuken is eveneens voorzien van een PVC-vloer.

Recent geheel nieuw aangelegde voor- en achtertuin op het zonnige zuidoosten met terras, borders, houten schuttingen, buitenkraan, elektrische zonneluifel en toegang tot de garage/berging met elektra,
elektrisch roldeur en bergzolder.


Eerste verdieping
Overloop.
Geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met doucheruimte, wandcloset, wastafel in badkamermeubel, een ruim ligbad en een decorradiator.

Slaapkamer I (extra groot):
Gelegen aan de achterzijde met een laminaatvloer en een inbouwkastenwand. Deze ouderslaapkamer kwam tot stand door 2 slaapkamers samen te voegen.

Slaapkamer II (ruim):
Gelegen aan de voorzijde met een dakkapel en laminaatvloer.


Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken overloop met een uitgebouwde dakkapel, laminaatvloer,
aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Remeha Avant cv-combiketel (bouwjaar 2019,
eigendom), bergruimte onder de kapschuinte en een luik naar de bergvliering.

Zolderslaapkamer met een dakkapel met rolluiken, een laminaat vloer en bergruimte onder de kapschuinte.


Tuin
Voortuin.
Recent gemoderniserd met bloembedden, een tegelpad, split en meer.

Achtertuin.
Recent gemoderniseerd met bloembedden en vrijwel geheel betegeld met groot formaat tegels. Toegang tot de grote garage en berging.


Bijzonderheden
De woning is geheel voorzien van (HR+, HR++ en HR+++) isolerende beglazing.
Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk.
Via de Burgemeester Notermanstraat, goed bereikbare en grote garage met zolder.
De luxe, op maat gemaakte keuken van Hans Kwinten Interieur uit Bergeijk is onder andere voorzien van een hittebestendige, onderhoudsvriendelijke en duurzame achterwand van gehard glas.
De woning is uitgerust met elektrische, op afstand bedienbare zonwering voor de lichtstraat en de tuindeuren in de woonkamer.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van horren.

Recente aanpassingen aan de woning.

Dakkapel: (feb 2022)
Met HR++ glas , Zijwangen + Dak isolatie en rolluiken.

Zonnepanelen (juni 2023)
8 panelen + Micro inverters + Meterkast upgrade.

Voor- en achtertuin: (feb 2025)
Volledig nieuw ontworpen en aangelegde voor en achtertuin, met nieuwe bloembedden, nieuwe tegels enzovoorts.

Nieuwe mechanische ventilator type: Itho CVE-S Optima Inside met draadloze afstandsbediening (juni 2025)

Nieuw stucwerk en schilderwerk in de slaapkamers op de 1e en 2e verdieping (maart 2026).

Keukenraam vernieuwd : voorzien van HR+++ glas (mei 2026)

Direct en probleemloos wonen, in een heerlijke woonomgeving, voorzien van alle denkbare gemakken en met hedendaagse kleurstellingen, uw bezichtiging meer dan waard!

Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en overtuig uzelf! Tot ziens!

The slogan “Best is the best place to live” hardly does justice to this wonderful home at Olieslager 27 in Best!
This exceptionally well-maintained and extended family home enjoys a very favourable location in Best and features a sunny south-east-facing rear garden. The property features a green energy label A and offers, among other things, a spacious extended living room with a skylight, a luxurious and contemporary open-plan kitchen equipped with every modern convenience, a generous and fully equipped bathroom, three bedrooms (with the possibility of creating a fourth), and a large garage with a storage loft and integrated storage area.
The property is situated in an exceptionally family-friendly neighbourhood, with a playground, schools and childcare facilities nearby. A wide range of amenities is within easy reach, including the town centre, while Best railway station is only a five-minute walk away. Major roads and motorways, including the A2, A50 and A58, are also conveniently located nearby.

Year of construction: approx. 1981
Plot size: 156 m²
Living area: approx. 125 m²
External storage space: approx. 34 m²
Volume: approx. 443 m³
Energy Label: A, valid until 2036!

Completion: by mutual agreement


Layout
Ground floor
Covered entrance.
Spacious entrance hall with PVC flooring, meter cupboard and staircase leading to the first floor.
The toilet is fully tiled in a light colour scheme and fitted with a wall-mounted toilet and small washbasin.
At the rear of the property is the extended living room, featuring PVC flooring, a skylight, pantry cupboard, sliding doors and a draught lobby providing access to the rear garden.
At the front of the property is the luxurious open-plan kitchen, featuring modern fittings. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Bora induction hob with integrated extractor, Quooker boiling-water tap, Neff oven, Siemens refrigerator and Siemens dishwasher. The kitchen also features PVC flooring.
The front and rear gardens were completely redesigned and newly landscaped recently. The sunny south-east-facing rear garden features a terrace, planted borders, wooden fencing, an outdoor tap and an electrically operated sun awning.
The garden also provides access to the garage/storage area, which is equipped with electricity, an electrically operated roller door and a storage loft.


First floor
Landing.
The spacious bathroom is fully tiled in a light colour scheme and fitted with a shower, wall-mounted toilet, washbasin with vanity unit, a generous bathtub and a designer radiator.

Bedroom I – extra spacious
Situated at the rear of the property and featuring laminate flooring and a wall of fitted wardrobes. This generous master bedroom was created by combining two former bedrooms and could therefore potentially be converted back into two separate bedrooms.

Bedroom II – spacious
Situated at the front of the property and featuring a dormer window and laminate flooring.


Second floor
Landing accessible via a fixed staircase and featuring a dormer window and laminate flooring.

This floor also accommodates the connections for the washing machine and dryer, the Remeha Avanta central-heating combination boiler (2019, owned), storage space beneath the sloping roof and a hatch providing access to the storage loft.

Attic bedroom
Featuring dormer windows with rolling shutters, laminate flooring and additional storage space beneath the sloping roof.


Garden
Front garden
Recently modernised with flower beds, a paved pathway, decorative gravel and more.

Rear garden
Recently modernised with flower beds and almost entirely paved with large-format tiles. Provides access to the spacious garage and storage room.

Specialties
Situated on a quiet residential street in the neighborhood.
Large, easily accessible garage with an attic, accessible via Burgemeester Notermanstraat.

The luxurious, custom-made kitchen by Hans Kwinten Interieur from Bergeijk features, among other things, a heat-resistant, easy-to-clean, and durable tempered glass splashback.
The property is fully equipped with insulating glass (HR+, HR++, and HR+++).

Equipped with remote-controlled electric sunblinds for the sunroof and the living room garden doors.
The property is almost entirely fitted with window(insect) screens.

Recent improvements

Dormer window – February 2022
Fitted with HR++ glazing, insulated side panels and roof, and roller shutters.

Solar panels – June 2023
8 solar panels with micro-inverters, including an upgrade to the meter cupboard.
Front and rear gardens – February 2025
The front and rear gardens were completely redesigned and newly landscaped, including new flower beds, new paving and various other improvements.
Mechanical ventilation – June 2025

New Itho CVE-S Optima Inside mechanical ventilation unit with wireless remote control.
Bedrooms – March 2026

New plasterwork and painting throughout the bedrooms on the first and second floors.
Kitchen Window – May 2026

New triple isolation window(HR+++).

New energy label A (per September 2026)

A wonderful home that is ready for immediate and carefree occupation, situated in a delightful residential environment and equipped with every modern convenience and contemporary finishes. This property is certainly well worth viewing!

Make an appointment for a no-obligation viewing and come and see for yourself.
We look forward to welcoming you!

Plattegronden

Streetview

Locatie