Pieter Borpad 12, Eindhoven

Details

Omschrijving

Dit kan Jouw Nieuwe Start worden!
• Een RUSTIG gelegen huis in een kalme straat met een groen gazon en bomen voor de deur, en een zonnige tuin: dit is de plek waar comfort, ruimte en gezinsgeluk samenkomen. Perfect voor jonge gezinnen of levensgenieters die rust, ruimte en gemak waarderen – en ... lees meer

Dit kan Jouw Nieuwe Start worden!
• Een RUSTIG gelegen huis in een kalme straat met een groen gazon en bomen voor de deur, en een zonnige tuin: dit is de plek waar comfort, ruimte en gezinsgeluk samenkomen. Perfect voor jonge gezinnen of levensgenieters die rust, ruimte en gemak waarderen – en dat alles in het hart van een prettige wijk. Stap binnen en je voelt het meteen: hier wil je wonen. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en nodigt uit tot lange avonden samen. Begin je dag met koffie in de zon – de tuin ligt pal op het zuiden.
Een veilige, kindvriendelijke omgeving waar kinderen vrij buiten kunnen spelen, direct voor de deur. Een hecht gemeenschapsgevoel:: buren kennen elkaar, kinderen spelen samen, en je komt helemaal tot rust na een drukke dag. Uitstekende verbindingen per fiets, auto en openbaar vervoer naar het centrum van Eindhoven en daarbuiten.
Buiten ruik je het vers gemaaide gras, hoor je spelende kinderen en het ritselen van bladeren – dit is een thuis waar elke dag herinneringen worden gemaakt. Een huis dat modern comfort, gemak en een ontspannen levensstijl perfect combineert.
________________________________________
Belangrijkste Kenmerken
• Goed onderhouden, instapklare gezinswoning in gewilde woonwijk
• Ruime en lichte woonkamer (8 meter diep) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin
• 4 comfortabele slaapkamers met inbouwkasten en veel natuurlijk licht
• Moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en stijlvolle afwerking
• Halfopen keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (inclusief)
• Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met terrassen, berging en achterom
• Kunststof kozijnen met rolluiken voor comfort en weinig onderhoud
• Energiezuinig door vloerverwarming en dubbel glas
• Autovrije straat – geen verkeer voor de deur, veilig voor kinderen en rustig voor bewoners
• Groene omgeving met gazon en bomen – ideaal voor buitenspelen en ontspannen
• 9 zonnepanelen – duurzaam en energiebesparend ⚡
• Energielabel C (toegekend vóór installatie zonnepanelen – nu nóg efficiënter)
________________________________________
Locatie Highlights
• 1 minuut lopen naar Jumbo supermarkt
• 1 minuut lopen naar bushalte
• 1 minuut lopen naar speeltuin
• 2 minuten lopen naar basisschool
• 2 minuten lopen naar sportcentrum met zwembad, diverse sporten en 24-uurs fitness
• 2 minuten lopen naar kinderopvang
• 5 minuten fietsen naar Winkelcentrum Woensel (winkels, restaurants, voorzieningen)
• 5 minuten fietsen naar het Catharina Ziekenhuis
• 5 minuten met de auto naar afrit A2 – uitstekende bereikbaarheid


Indeling
Begane Grond
• Overdekte entree, ruime hal met tegelvloer en gestucte wanden
• Praktische trapkast met vernieuwde meterkast (2024) – 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Volledig betegeld toilet met hangend closet, fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie
• Ruime, lichte woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, rolluik aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige tuin
• Woonkamer is volledig privacy-proof, dankzij rustige voetgangersstraat aan de voorkant – gordijnen kunnen altijd open
• Halfopen keuken in L-opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, betegeling en vaatwasser


Eerste verdieping
• Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en bergkast
• Aparte, half betegelde toiletruimte (vernieuwd in 2014)
• Slaapkamer 1 (achterzijde) met laminaatvloer, inbouwkast, rolluik en airco
• Slaapkamer 2 (achterzijde) met laminaatvloer en rolluik
• Slaapkamer 3 (voorzijde) met laminaatvloer, inbouwkast en rolluik
• Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots, rolluik en ventilatie


Tweede verdieping
• Zolder met laminaatvloer, inbouwspots, wasmachineaansluiting en cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017)
• Slaapkamer 4 met 2 dakkapellen (voor en achter, 2000), gestucte wanden, inbouwspots, rolluiken en opbergruimte


Tuin
Buitenruimte
• Onderhoudsvriendelijke voortuin met pad naar de voordeur
• Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met meerdere terrassen, buitenstopcontacten, sfeervolle tuinverlichting, Verona zonnescherm (afstandsbediening), achterom en dubbele berging
• Rustige, autovrije voetgangersstraat voor de woning – ideaal voor kinderen en maximale privacy
• Groen gazon en bomen direct voor de deur – perfect om buiten te spelen of tot rust te komen

Bijzonderheden
Ben jij klaar om te wonen op een plek die het hele jaar aanvoelt als vakantie?
Dergelijke kansen zijn zeldzaam – wacht niet te lang. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging van jouw nieuwe woning in Prinsejagt, Eindhoven.
________________________________________
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Energie
• Energielabel: C Dit is zonder de naderhand geplaatste zonnepanelen (9 stuks) Energielabel B lijkt haalbaar.
• Geldig tot: 15-12-2032
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
• Warm water: via combiketel
• Verwarming: centrale verwarming + deels vloerverwarming
• CV-ketel: Remeha Tzerra HR (gas combiketel, 2017, eigendom)

This Is Your New Start
• A PEACEFUL house in a calm street with an green Lawn and trees in front of the home, and a sunny garden: this is the place where comfort, space, and family harmony come together. Perfect for young families or bon vivants who appreciate peace, space, and convenience, in the heart of a pleasant neighborhood. Step inside and you'll immediately feel: this is where you want to live. The spacious living room fills with natural light, inviting long evenings together. Start your day with coffee in the sun – the garden faces due south. Safe, family-friendly environment where children can play freely right outside your front door. A real community feel: neighbors know each other, children play together, and you’ll find peace and quiet after a busy day. Excellent connections by bike, car, and public transport to Eindhoven city center and beyond.Outside, the smell of freshly cut grass, the sound of children playing, and the rustle of leaves set the tone for a home where memories are made every single day. A home that combines modern comfort, convenience, and a relaxed lifestyle

Key Features
• Well-maintained, move-in ready family home in a highly desirable residential area
• Spacious and bright living room (8 meters deep) with underfloor heating and patio doors to the garden
• 4 comfortable bedrooms with fitted wardrobes and excellent natural light
• Modern bathroom with walk-in shower, decorative radiator, and stylish finishes
• Half-open kitchen with induction hob, extractor hood, and dishwasher (included)
• Sunny south-facing backyard with terraces, storage shed, and rear access
• Plastic window frames with roller shutters for comfort and low maintenance
• Energy-efficient with underfloor heating and double glazing
• Private pedestrian street – no passing cars, safe for children and quiet for residents
• Green surroundings with a lawn and trees just outside – perfect for children to play and families to relax
• 9 solar panels – sustainable and energy-saving ⚡
• Energy label C (awarded before solar panel installation – now even more efficient)


Layout
Ground Floor
• Covered entrance, welcoming hall with tiled floor and stucco wall finish
• Practical basement cupboard with New meter cupboard installed in 2024 (7 groups and 2 earth leakage switches) – This need
• Fully tiled toilet with hanging closet, sink unit, recessed spotlights, and mechanical ventilation
• Spacious and light living room with tiled floor, underfloor heating, roller shutter at the front, and patio doors opening onto the sunny garden.
• Living Room Curtains can be wide opened all the time still with complete Privacy as it’s a quiet pedestrian street in front of the house
• Half-open kitchen in L-shape with induction hob, extractor hood, tiled finishes, and dishwasher


First floor
• Landing with laminate flooring, stucco wall finish, and storage cupboard
• Separate, half-tiled toilet (renewed in 2014)
• Master Bedroom 1 (rear) with laminate flooring, fitted wardrobe, roller shutter, and air conditioning
• Bedroom 2 (rear) with laminate flooring and roller shutter
• Bedroom 3 (front) with laminate flooring, fitted wardrobe, and roller shutter
• Modern bathroom with walk-in shower, vanity with furniture, decorative radiator, recessed spotlights, roller shutter, and ventilation


Second floor
• Attic with laminate flooring, recessed spotlights, washing machine connections, and central heating boiler (Remeha Tzerra, 2017)
• Bedroom 4 with dormer windows (front & rear, 2000), stucco wall finishes, recessed spotlights, shutters, and storage

Garden
Outdoor Space
• Low-maintenance front garden with path to the front door
• Sunny south-facing backyard with multiple terraces, outdoor electricity points, Beautiful garden lights, Beautiful Sunshade by Verona which is remote controlled, rear access, and a double storage shed
• Safe, quiet pedestrian street in front of the house – no through traffic, ideal for children and complete Privacy
• Green communal lawn and trees right outside, perfect for outdoor play and relaxation


Specialties
Are you ready to live in a place that feels like a vacation all year round? Opportunities like this are rare – don’t wait too long. Call us today to schedule a viewing of your new home in Prinsejagt, Eindhoven.

Number of floors
3 floors

Energy
Energy class C But this is without the current 9 solar-panels that were placed after the inspection.
Energy end date 12-15-2032

Insulation
Roof insulation, wall insulation, floor insulation and double glazing
Hot water Boiler

Heating
Central heating boiler and underfloor heating partially
Boiler
Remeha Tzerra HR (Gas Combi Boiler from 2017, owned)