Stad & Regio Makelaars respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
Stad & Regio Makelaars respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Starters opgelet!
Het is tegenwoordig erg moeilijk om een betaalbare woning te vinden, in een groene omgeving, nabij alle voorzingen, met 2 slaapkamers, 2 balkons en 2 ruime bergingen!
Toch kan het appartement aan de Welschapsedijk 61 te Eindhoven, voorzien van alle gemakken, nu uw woning worden…â... lees meer
Starters opgelet!
Het is tegenwoordig erg moeilijk om een betaalbare woning te vinden, in een groene omgeving, nabij alle voorzingen, met 2 slaapkamers, 2 balkons en 2 ruime bergingen!
Toch kan het appartement aan de Welschapsedijk 61 te Eindhoven, voorzien van alle gemakken, nu uw woning worden……
Kom gerust kijken!
Indeling
Op de eerste etage biedt het portiek toegang tot 2 appartementen en de meterkasten.
Het appartement
De woning op nummer 61 verwelkomt u en geeft toegang tot de hal/gang die op haar beurt toegang biedt tot een inbouwkast, de twee slaapkamers, een toiletruimte en de royale woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn twee balkons, de keuken en via een doorloop de badkamer bereikbaar.
Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en een bijpassend fonteintje.
De royale woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en dito plafond. Door de grote raampartijen aan weerszijden komt een overvloed aan daglicht binnen. De balkons (noord- en zuid-gericht) zijn beiden toegankelijk vanuit de woonkamer.
De keuken is ook vanuit de woonkamer te bereiken.
Het betreft een L-opgestelde keuken met granieten blad, voldoende kastruimte, lades, een gaskooktoestel met 4 pitten, een RVS-afzuigschouw en een vaatwasser. Veder is er een rechte keukenopstelling aan de overzijde van de L, met daarin de combioven de koel/vriescombinatie en de nodige kastruimte te vinden.
De badkamer is aansluitend aan de keuken bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en bestaat uit een ruime inloopdouche en een vaste wastafel met spiegel.
De 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van het complex.
De grote slaapkamer heeft toegang tot het op het zuiden gerichte balkon.
De kleine slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar groot genoeg om een bed te plaatsen.
De bergingen
Via de centrale hal van het complex zijn de private bergingen te bereiken.
De berging die bij nummer 61 behoort ligt aan de linker achterzijde, recht onder nummer 61.
Hierdoor was het mogelijk om de eigen CV-ketel te plaatsen in de berging met een verbinding binnendoor. Verder kan gezegd worden dat er sprake is van een ruime berging.
In de zolderverdieping van het complex is een tweede private berging van plm. 15m2 te vinden.
Balkon
2 balkons.
EĂ©n balkon op het zuiden gericht, bereikbaar vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer.
EĂ©n op het noorden gericht , bereikbaar vanuit de woonkamer
Bijzonderheden
De locatie
Dankzij de centrale ligging van het appartement zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, Ă©Ă©n van de mooiste parken en gezellige horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel het centrum van Eindhoven en Veldhoven, als de belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Er is voldoende, gratis parkeergelegenheid in de direct nabijheid van het complex.
Vereniging van Eigenaars (VVE)
Er is sprake van een financieel gezonde VVE.
De servicekosten bedragen € 143,69 per maand voor de woning en bergingen. Hierin zijn onder andere begrepen de schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes, de glasbewassing, de opstalverzekering en een reservering voor groot onderhoud.
Attention first-time buyers!
These days it’s very difficult to find an affordable home in a green environment, close to all amenities, with 2 bedrooms, 2 balconies, and 2 spacious storage rooms!
Yet the apartment at Welschapsedijk 61 in Eindhoven, fully equipped with all conveniences, could now become your home…
Feel free to come and have a look!
Layout
A footpath leads to the covered main entrance of the residential block, which provides access to 6 apartments. The doorbell panel with intercom and the mailboxes are located next to the entrance.
Upon entering, the very spacious and bright central hall provides access to the storage rooms on the ground floor and the staircase to the upper floors.
On the first floor, the landing gives access to 2 apartments and the utility meter cupboards.
The apartment
Apartment number 61 welcomes you and provides access to the hallway, which in turn leads to a built-in closet, two bedrooms, a separate toilet, and the spacious living room. From the living room, you can access two balconies, the kitchen, and, via a passage, the bathroom.
The toilet is fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a matching washbasin.
The generous living room features laminate flooring, plastered walls, and a matching ceiling. Large windows on both sides allow an abundance of natural light. Both balconies (north- and south-facing) are accessible from the living room.
The kitchen can also be reached from the living room.
It is an L-shaped kitchen with a granite countertop, ample cupboard space, drawers, a 4-burner gas stove, a stainless steel extractor hood, and a dishwasher. Additionally, there is a straight kitchen unit on the opposite side of the L, housing a combi oven, fridge/freezer combination, and extra storage space.
The bathroom is accessible from the kitchen. It is fully tiled and features a spacious walk-in shower and a fixed washbasin with mirror.
The two bedrooms are located at the front of the complex.
The master bedroom has access to the south-facing balcony.
The smaller bedroom is currently used as a home office but is large enough to accommodate a bed.
Storage rooms
The private storage rooms can be accessed via the central hall of the complex.
The storage room belonging to number 61 is located at the rear left side, directly beneath the apartment. This made it possible to install a private central heating boiler in the storage room with an internal connection. It is also a spacious storage area.
A second private storage room of approximately 15 m² is located in the attic of the complex.
Balcony
Two balconies.
One facing South, accessible via the master bedroom and the living room.
One facing North, accessible via the living room.
Specialties
Location
Thanks to its central location, all desired amenities are within easy reach. Within a short distance, you will find various shops, supermarkets, schools, sports facilities, one of the most beautiful parks, and cozy restaurants and cafés. Accessibility is excellent, with both the centers of Eindhoven and Veldhoven, as well as major roads, easily reachable.
There is ample free parking available in the immediate vicinity of the complex.
Homeowners’ Association (VvE)
The homeowners’ association is financially healthy.
The service costs are €143,69 per month for the apartment and storage rooms. This includes, among other things, cleaning of common areas, window cleaning, building insurance, and a reserve fund for major maintenance.
